Az alvállalkozó felelőssége és a vényköteles rendszer - Szakértői vélemény BFM Immo

alvállalkozó

Gabriel Neu-Janicki

Életrajz A Bíróság ügyvédje, a NEU-JANICKI kabinet alapítója, a Royal Institution of Chartered Surveyor tagja és ügynöki státusszal rendelkezik az ingatlanügyletekben (Chartered Surveyor - MRICS). Cége az ingatlanügyekre és az építési jogra specializálódott. Olvass tovább

Osztályú jogvitákra nem alkalmazhatók az alvállalkozóval szembeni felelősség korlátozásának szabályai, amelyeket az építés területén a biztosítási kötelezettségre vonatkozó különféle rendelkezések módosításáról szóló, 2005. június 8-i rendelet vezetett be.

Egy ház a ház építését egy építőipari cégre bízza, amely a fűtési csomag megvalósítását alvállalkozóra bízta. Miután megjelentek a fűtési hibák, a házaspár elnyeri a fővállalkozó, a tulajdonos elítélését. Kétségtelen, hogy ebben az esetben a hiba nem utóbbinak tulajdonítható, hanem a fővállalkozó felelősséggel tartozik az alvállalkozó cselekményeiért a szerződéses felelősség alapján a tulajdonossal, az ügyfelével szemben. Ez nem akadályozza meg az elítélt ajánlatkérőt abban, hogy jogorvoslati intézkedéseket hozzon az alvállalkozóval szemben, aki végső soron felelős a kárért. Amit tett.

Ingatlan fórum

A fővállalkozó azonban korlátozási problémával találkozott. Valójában a működési zavarok 1994-ben jelentek meg, vagyis abban az időben, amikor az alvállalkozó szerződéses felelősségére alkalmazandó elévülési rendszert egyetlen szöveg sem írta elő (ez általában a felelősségre vonatkozik, a gyártó túl súlyosnak ítélt felelősségi rendszerére, eldobják). Az ítélkezési gyakorlat tehát a köztörvényes időszakot, azaz a kereskedők közötti vita esetén tíz évet alkalmazta (L. 110–4. Cikk, I., c. Com.; Azóta ez az időszak öt évre csökkent, VL, 2008. június 17, 15. cikk, az előírások reformja).

Ezenkívül a kiindulási pont elvileg a munka - itt a fűtési csomag és nem a pavilon - leszállítása az alvállalkozó által a fővállalkozónak. A Semmítőszék azonban meghatározta, hogy ez az időszak csak attól a naptól kezdődhet, amikor az alvállalkozót az ajánlatkérő maga kijelölte (Civ. 3e, 1992. január 29., Bull. Civ. III, 32. sz.). Ha ezeket a szabályokat alkalmazzák, mivel a fővállalkozót az ajánlatkérő 2001-ben bízta meg, és ez utóbbit 2006-ban, azaz mintegy öt évvel később keresetet indított az alvállalkozóval szemben, ezt a lépést nem írják elő.