Az ingatlanvásárlás házaspárként közös cselekedet, de ismeri-e a mást
Az ingatlan házaspárként történő vásárlása általános cselekedet, de ismeri-e a különböző házassági rendszereket? Vajon az együttélés akkora biztonságot jelent-e, mint a házasság? ?
Ingatlanvásárlás: az együttélés nem nyújt biztonságot a partnerek számára
Az együttélés két olyan partnert érint, akiket semmilyen hivatalos szakszervezeti szerződés nem köt. Jogilag a partnereket közös tulajdonban lévőnek tekintik, ami azt jelenti, hogy házaspár házaspár vásárlásakor minden ember felveszi az akvizíciós szerződésbe azt a részvényt, amely megfelel az általa hozott részvénynek. Vadházasság nem szabályozza az öröklést amikor az egyik partner meghal: ebben az esetben a túlélő partnernek választania kell az ingatlan eladása vagy az elhunyt partner részének visszavásárlása között.
A PACS lehetővé teszi az öröklési költségek alóli mentességet
Amikor két PACS által egyesített partner együtt vásárol otthont, akkor a következő lehetőségek közül választhat:
- Tartsa fenn az alapértelmezés szerint alkalmazandó vagyonkezelési szétválasztást.
- Következtetés a konkrét megállapodás.
A partnerek birtokolják az otthont, amíg hozzájárulnak a vásárlás során, és az egyik partner halála esetén a túlélő partner mentesül az öröklési költségek alól, ha az átvitel megtörtént. végrendelet biztosította. Másrészt nem élvezi a helyiségek használatának jogát, ezért választania kell az elhunyt élettárs visszavásárlása vagy az ingatlan továbbértékesítése között.
Jó tudni
Még akkor is, ha a túlélő partner végrendelet útján örökölheti a közösen vásárolt otthont, az öröklési költségek továbbra is fennállnak, és ezek költségei magasak.
A házasság lehetővé teszi a vagyon szétválasztását ...
A házaspárok választhatnak a különböző házassági rendszerek között, amelyek kettő különböző módon történő vásárlását szabályozzák. Így amikor a házaspárok a vagyon szétválasztásának módját választják, minden házastárs megőrzi saját örökségét, hogy a házasság előtt vagy alatt szerezték-e. Ez azt jelenti, hogy lakásvásárláskor a házastársak birtokolják azt, amit a vásárlás során hoztak. Az egyik házastárs halála esetén azonban a túlélő házastárs mentesül az öröklési illeték alól, és élethosszig tartó élvezetet élvez a közös otthonban.