Az LMNP Régime Réel feltételei és előnyei a Bouygues Immobilier számára

Ön a nem hivatásos bérbeadó (LMNP) státuszt választotta, és nyilatkozatát a valódi rendszer szerint kívánja megtenni. Íme néhány magyarázat a választás teljes megértéséhez, és hogy mit vonhat le a bérleti díjakból származó ipari és kereskedelmi nyereségből (BIC).

LMNP és adórendszer: kevés emlékeztető

Az adóügyi helyzet Nem professzionálisan berendezett bérlet (LMNP) csatolva van mikro-BIC és a 2019-es pénzügyi törvény óta megemelkedtek az alkalmazási küszöbértékek. Ha a forgalom meghaladja a 70 000 eurót adók nélkül (170 000 euró a turistabérlésnél), a igazi étrend automatikusan alkalmazandó.

Ezen összeg alatt a mikro-BIC alapértelmezés szerint kerül alkalmazásra, és az a 50% -os átalánycsökkentés (vagy 71% a turisztikai bérleti díjaknál). Át lehet váltani igazi étrend kérelem benyújtásával aFISC adminisztráció naptári év február 1. előtt. Ez a rendszer előnyösebb lehet, de nagyobb figyelmet igényel a nehézkesebb adminisztratív, pénzügyi és számviteli eljárásokkal szemben.

Vegye figyelembe, hogy egy professzionálisan berendezett bérleti díj (LMP) esetében a tényleges rendszer automatikusan érvényes, ha a bejelentett bérleti díjak meghaladják a 70 000 eurót.

Egyszerűsített valós rendszer: az érintett díjak

A mai napig nincs teljes felsorolás levonható kiadások: kezelési díjak, regisztrációs díjak, könyvelői díjak, kockázatokra képzett céltartalékok ... a lista hosszú lehet. Erre azonban válaszolniuk kell 3 kritérium: