Az LMP és az LMNP tőkenyeresége Bútornak nyilvánítom
LMP vagy LMNP ?
Te vagy Nem professzionálisan berendezett bérlet ha az adóháztartás minden tagja a berendezett bérleti tevékenységből kivont éves jövedelem nem haladja meg a 23 000 eurót és/vagy ha ezek a bevételek nincsenek túlsúlyban az adóháztartás egyéb tevékenységi jövedelmeivel szemben (amelyek megfelelnek a fizetéseknek és a béreknek), BIC, amely nem a berendezett bérleti tevékenységből származik, mezőgazdasági nyereség, nem kereskedelmi nyereség, a CGI 62. cikkében említett vezetők és partnerek jövedelme).
Te vagy Szakmai bútorok kölcsönzése ha az éves tevékenységből származó jövedelme meghaladja a 23 000 eurót ÉS nagyobb, mint a tevékenységekből származó egyéb jövedelme. Felhívjuk figyelmét, hogy a bérelt ingatlan értékesítése vagy tevékenységének megszüntetése esetén a társaságiadó-köteles, és nem a személyi adó hatálya alá tartozik.
Az LMP vagy LMNP státuszából fakadó következmények, különösen a tőkenyereség nagysága szempontjából, nagyon érdekesnek bizonyulhatnak, vagy nagyon büntető jellegűek sok paramétertől (megszerzés dátuma, a tevékenység kezdetének dátuma, a pénzügyi év száma, a bevételek, értékcsökkenés és átvitt veszteségek stb.).
Arra is kérjük Önt, hogy tanácsadással forduljon adóügyvédjéhez tervezett értékesítés, vagyonelvonás vagy berendezett bérleti tevékenységének teljes megszüntetése esetén.
Az LMP tőkenyereség-rendszere
A tőkenyereséget az ipari és kereskedelmi nyereség szabályainak megfelelően határozzák meg, amelyek szerint megkülönböztetik a rövid távú tőkenyereséget és a hosszú távú tőkenyereséget.
Megjegyezni: Az LMP státuszát az eladás évében beszedett bevételek összege alapján értékelik.
Rövid távú tőkenyereség
A rövid távú tőkenyereség megfelel az eszköz értékcsökkenésének., amikor két évnél hosszabb ideig fogva tartják. A rövid távú tőkenyereséget jövedelemadóval kell megadóztatni. Ha nincs tagság egy jóváhagyott menedzsmentközpontban, 25% -kal nőnek.