Az új értékelési földárak felrúgják Erdinget
Frissítve: 15.06.10 - 09.14
Az építőipari vállalatok nem tudnak lépést tartani a kereslettel. A beáramlás erős. Ez felhajtja az árakat.
Erding - az építési telek Gäu helyi régiójában egyre drágább: a kerület szinte minden területén a földárak az egekbe szöktek, egyes esetekben jelentősen.
A legerőteljesebb növekedés és a legmagasabb földértékek Erding nagy kerületi városában találhatók. Átlagosan az összes referenciaértékű terület esetében egy négyzetméternyi építésre kész lakóépület ára 480 euróról 620 euróra emelkedett. Ezt a körzet saját ingatlanértékekkel foglalkozó szakértői bizottsága határozta meg 2014. december 31-én.
Különösen Erding városától nyugatra keresett lakóhely. A járási hivatal szerint a Klettham/Erding West területének szokásos földértéke 800 euró négyzetméterenként. Az építkezni vágyóknak ugyanannyit kell elhelyezniük a kerületi város keleti részén. Aligha olcsóbb a város északi részén, a Freisinger Siedlung területén: 720 euró négyzetméternyi építkezésen.
Christina Centner sajtóreferens szerint figyelemre méltó a földárak emelkedése Langengeislingben. Az árak az előző két évvel ezelőtti felmérés óta 110 euróval emelkedtek négyzetméterenként 500 euróra. A szakértői bizottság ezt már a tervezett északi elkerülő útnak és a keleti mentesítő útnak a hírnökeként értelmezi, amely a régi római út nagy forgalmát hivatott enyhíteni.
A földárak emelkedtek Berglern községben is, amelyet különösen érintene a harmadik kifutópálya építése a müncheni repülőtéren, de mérsékeltebben: négyzetméterenként 230 euróról 250 euróra.
Jelentős fellendülés volt Oberding és Moosinning községekben. Itt az építkezni hajlandóknak 440 eurót vagy 400 eurót kell tenniük egy négyzetméter földért az asztalra.
Egy másik infrastrukturális intézkedés hatással van a talaj értékére - az A 94-es építése Pastettentől Dorfenig. Minden szomszédos közösségben (Pastetten, Buch am Buchrain, Lengdorf és Dorfen) az értékek emelkedtek, leginkább Pastettenben 20 százalékkal 360 euróra/négyzetméter, Dorfenben 27 százalékkal 380 euróra.
Az erdős közösségek területén viszonylag kevés változás tapasztalható. Centner szerint azonban ezekben a közösségekben csak néhány értékesítési eset fordul elő a szokásos üzleti tevékenység során, így az ingatlanpiac megbízható kimutatása alig lehetséges. Ezenkívül ezekben a közösségekben az ingatlanpiacot erősen befolyásolja a helyi modell.
A magasabb árszint az értékesítési számokban is megmutatkozik. A beépítetlen földekre vonatkozó adásvételi szerződések száma 2013-ról (615) 2014-re (516) esett vissza, csakúgy, mint az alig négymillióról jó 2,8 millió négyzetméterre terjedő helyigény. Ugyanebben az időszakban azonban ennek az alpiacnak a monetáris forgalma alig több mint 106 millióról jó 127 millió euróra nőtt.
A szokásos földértékek áttekintése megtekinthető a városházákon és a járási hivatal szakértői bizottságának irodájában, vagy megvásárolható 120 euró áron.