Befektetési fő rezidencia LMNP Forum banki és pénz

Új tag

Feleségemmel már majdnem 3 éve bérelünk egy F2-t az LMNP-ben valós sebességgel, és minden rendben megy, az értékcsökkenésnek köszönhetően nem fizetünk adót. Éves bérleti jövedelem: 5600 €.

Vásárolni készülünk egy immobilizer készletet, amely a következőkből áll: 7,5a-os telek, amelyen elosztják:

1. Lakóház lesz a fő rezidenciánk
2. 12 fő számára készült étterme, amelyet a tulajdonos jelenleg turisztikai szempontból berendezettnek nyilvánított (71% -os kedvezmény). 2019-es forgalom körülbelül 18 000 euró. A szállásnak ezt a funkcióját meg akarjuk tartani.
3. Egy jelenleg nem használt stúdió, amelyhez szeretnénk dolgozni, és kiadnánk a turizmus számára is. A várható forgalom körülbelül 5000 €

Láttam, hogy nem lehet mind valósnak (a jelenleg bérelt lakáshoz), mind pedig mikro-BIC-nek nyilatkozni.

A probléma az, hogy a tulajdonos az eladást 400 000 euróra osztotta fel az 1 + 3 tételre és 130 000 euróra a 2. tételre. Ezt ezért megemlíti a közjegyzői okirat. Nagyon alulértékelt, a 2. tétel értéke legalább 250 000 €.

---