Béreljék r; hamarosan látomás; t index; e a teljesítményről; nerg; ketyegés
[Frissítés 2020. április 21-én, kedden 17.15-kor.] A koronavírus-válság közepette kevés eset született a 2020 április 7-én az Országgyűlésben benyújtott törvényjavaslatról. A szöveg javasolja az éves bérleti díjak indexelését a lakások energiateljesítményéhez. Konkrétan, ha a ház energiacímkéje jó (A, B vagy C), a tulajdonosok a bérleti díjat legfeljebb 15% -ra emelhetik. Ezzel ellentétben, ha ez rossz (F vagy G), akkor kénytelenek lennének legfeljebb 15% -kal csökkenteni az otthon jó energiateljesítményéhez szükséges munka hiányában. Az átértékeléseket végül semlegesítenék a D vagy E kategóriába sorolt áruk esetében.
Bérleti definíció
A bérleti díj utal arra, hogy a bérlő bérleti szerződés alapján átutalja a tulajdonosnak az ingatlan használati jogát.
Hogyan állapítják meg a bérleti díjakat ?
Elvileg a rögzítés bérleti díjak a felek szerződéses szabadságába tartoznak. A lakóingatlan-bérlet iránti kereslet és kínálat egyensúlyhiányával szembesülve azonban a jogalkotó közbelépett és betartotta a szabályokat. Így az APL-megállapodásoknak nevezett lakások bérleti díjai az egyes részlegekben a prefektus által meghatározott felső határoktól függenek. Hasonlóképpen, az ANAH programot integráló lakások földrajzi területtől függően legfeljebb négyzetméterenként kerülnek keretbe. Ezenkívül egyes városokban, például Párizsban 2015 és 2017 között, majd 2019. július 1-je óta az albérleteket az Alur törvény szabályozza.
Hogyan lehet növelni a bérleti díjat ?
Anövekedés a bérleti díj szigorúan szabályozott. Valójában a lakóingatlan bérleti díjak esetében az eltérések az INSEE által közzétett referencia-bérleti indexre korlátozódnak. Ezen felül kifejezetten meg kell határozni a felülvizsgálat lehetőségét, amely évente csak egyszer történhet meg. Két kivétel enyhíti ezt a határt: