Béreljen kozmetikai javításokat - pénz
Aktuális hírek a Süddeutsche Zeitung-ban
Irányítópult
gazdaság
München
Kultúra
társadalom
Tudás
Élet és mozgás: Tényleg festenem kell?
Kép megnyitása új oldalon
A régi lakás kifestése gondot jelent. Sok bérlőnek van szerencséje: a bérleti szerződésben érvénytelen szabályozás van érvényben.
(Fotó: Alijev Alekszej Szergejevics/Mauritius képek)
Bérlők milliói menthetik meg magukat a kozmetikai javításokban, mert sok szerződés elavult szabályozásokat tartalmaz. Kinek mikor kell festenie - áttekintés.
Bő 15 évvel ezelőtt kezdődött. A Karlsruhei Szövetségi Bíróság (BGH) elismerte a sok bérleti szerződésben általános szabályt, miszerint a bérlőknek kozmetikai javításokat kell elvégezniük pontosan meghatározott időtartamok után. Ilyen merev határidők az akkori BGH szerint nem megengedettek. Az évek során egyre kényelmetlenebbé vált a bérbeadók számára: A Legfelsőbb Bíróság hatástalannak nyilvánította az egyik szabályozást a másik után. A BGH szerint a bérlőket nem szabad indokolatlanul hátrányos helyzetbe hozni. A sok ítélet messzemenő következményekkel jár. Rendszerint nemcsak az egyedi szabályozás érvénytelen, hanem a teljes felújítási záradék. A bérlőknek ilyenkor egyáltalán nem kell kozmetikai javítást végrehajtaniuk: Ha a bérleti szerződésben érvénytelen záradék szerepel, akkor elegendő, ha a lakást átköltözéskor tiszta állapotban adják át. A BGB szerint valójában a bérbeadó dolga, hogy a lakást jó állapotban tartsa. A kozmetikai javításokat átadhatja a bérlőnek a bérleti szerződés megfelelő pontjaival.