Bérlet; építés - D; befejezés - Jogi szótár

Meghatározása Építési bérlet

partnerségben
Baumann Számítógépes jogi ügyvédek

Az építési lízing olyan ingatlanjogot ad a bérlőnek, amely lehetővé teszi számára, hogy valódi biztonsági érdekeltségeket biztosítson az épületek számára, jogait átruházhassa vagy cégbe vonhassa. Ebben az esetben az engedményes (ek) re ugyanazok a kötelezettségek vonatkoznak, mint az eredeti bérbeadóra. De annak időtartamától függetlenül a csúfos vagy alacsony áron kötött építési bérleti szerződés nem létezik, hanem okhiány miatt érvénytelen (3. polgári tanács, 2011. szeptember 21., 10-21900. Sz. Fellebbezés, BICC, december 753. sz. És 2011. Legifrance).

szótár

Ez abban különbözik az emfiteutikus bérléstől, hogy az épület bérleti díját a bérlő által vállalt kötelezettség jellemzi, hogy a bérbeadó földjén építkezzen. Így döntött a 3. polgári tanács ", leszögezve, hogy a bérleti feltételek, amelyek csak az összes épület és különösen egy kaszinó építésének jogát írták elő, nem írtak elő semmilyen kötelezettséget a Cannes Balnéaire vállalat számára az építkezés és a fenntartás nélkül, anélkül, hogy megváltoztatva, hogy az a kikötés, amely előírja, hogy "abban az esetben, ha Cannes városa nem adja meg Cannes Balnéaire-nek a kaszinó üzemeltetéséhez szükséges engedélyeket, nyilvánvaló, hogy ez a bérlet nem jár semmilyen hatással", felmondási klauzula, de a kaszinó működésének feltétele, és nem írt elő semmilyen építési kötelezettséget, a fellebbviteli bíróság helyesen következtetett arra, hogy a szerződést hosszú távú bérletnek kell minősíteni "(3. Civil Cambre, 2016. szeptember 8., n. ° 15-21381 15-22374, Legifrance).