Bérleti törvény A bérbeadónak biztosítania kell a békét és a nyugalmat
Személyes adatok megtekintése és szerkesztése
A hírlevél beállításainak áttekintése
Az előfizetés áttekintése (beleértve az MZ + -ot is)
Még nincs fiókja? Regisztráljon itt
Az Ön személyes területe
Előfizető állapota: Jelenleg nincs aktív előfizetés
Próbálja ki most az MZ + -ot! Hozzáférés minden cikkhez, sorozathoz és egyebekhez
Hetente több mint 100 PLUS cikkhez férhet hozzá, és élvezheti prémium cikk nézetünket
Kérjük, aktiválja fiókját
profil
Személyes adatok megtekintése és szerkesztése
Hírlevél
A hírlevél beállításainak áttekintése
Előfizetés áttekintése
Áttekintés az előfizetésekről
Részben erős havazás: Fekete jégbalesetek a tél beállta után Németország egyes részein
Bérleti törvény: A bérbeadónak biztosítania kell a békét és a nyugalmat
Ellen Schultz írta
Hall/MZ.
Ha egy bérlő meg akar védekezni az elfogadhatatlan zaj ellen, több lehetősége van. Bérlői szövetségként azt javasoljuk, hogy először mindig értesítse a bérbeadót. Biztosítania kell, hogy a zaj elálljon. A bérbeadó a bérleti szerződés szerint köteles erre, mert a lakást a szerződésnek megfelelően használatra alkalmas állapotban kell tartania. A bérlő csökkentheti a bérleti díjat, ha az értékvesztés jelentős - ez előzetes értesítés nélküli felmondáshoz vezethet.
A bérleti díj csökkentésének lehetőségét azonban - amint azt néhány olvasó is említi - nem szabad tanács nélkül megfontolni. Ennek az az oka, hogy a csökkentési arányokat a bíróságok nagyon eltérően állapítják meg. Végül a bérlők saját húsuk vágására használhatják.
Még a zajban szenvedő bérlőnek is lehetősége van fellépni a zaj okával. Ha a tisztázó megbeszélések nem segítenek, a mulasztási keresetet bíróság elé lehet indítani. A bérlők azonban felhívhatják vagy értesíthetik az illetékes közigazgatási hatóságot vagy - sürgős esetben - a rendőrséget is. A zajszennyezés kérdését azonban nemcsak nehéz felmérni - minden eset más, hanem nehéz megoldani is. A szobatársak figyelmen kívül hagyott viselkedése gyakran olyan érvekhez vezet, amelyeket nehéz vagy lehetetlen megoldani.
Az ügy lényege: Vitás zajviták esetén a zavartnak érző bérlőnek ezt bizonyítania kell. És ez nehéz. Az első követelmény az ismétlődő események naplóba rögzítése, hogy a meghibásodás típusa és időtartama a dátummal és az idővel ellenőrizhető legyen. Ha tanúkat is meg lehet nevezni, az ügy kellő súlyt kap. Mindazonáltal a mindezeket megerősítő zajprotokollok és tanúk összegyűjtése a bíróságon általában hosszadalmas, idegtépő eljárás.
Bármilyen kevés építő jellegű is: a legrosszabb esetben gyakran a kiköltözés az egyetlen kiút a zajos szomszédok elől.