Betét SPECIALISTA Ügyvéd bérleti törvény forgalmi törvény
Kurz & Partner GbR
Kurfürstenplatz 7
80796 München
Tel .: 089 59 94 36 90
Fax: 089 59 94 36 93
E-mail: [email protected]
H - Cs:
9: 00-17: 00
A betét különösen a bérleti jogban okoz problémákat és vitákat újra és újra. A leggyakoribb eset az, hogy a bérleti időszak végén a bérbeadó nem hajlandó visszafizetni a kauciót a bérlőnek, bár a bérlő úgy véli, hogy jogosult rá. Gyakran előfordul, hogy a bérbeadó továbbra is meg akarja állapítani a működési költségek végső elszámolását, ezért nem akarja visszafizetni a kauciót, vagy hogy a bérbeadó károkat talál a lakásban, ezért egyelőre megtartja a bérleti díjat, vagy kártérítésként használja fel.
Alapvetően a következők vonatkoznak: A bérbeadó legfeljebb három nettó havi bérleti díj, azaz a havi bérleti díj háromszorosának letétjét követelheti további költségek és fűtési költségek nélkül. Miután a bérbeadó megkapta a kauciót, haladéktalanul be kell vezetnie egy számlára, és meg kell adnia ennek a számlának egy speciális nevet, pl. A bérlőnek jogában áll a bérleti díjat három havi részletben megfizetni.
Miután a teljes bérleti letét beérkezett, a bérbeadónak úgy kell befektetnie a betétpénzt, hogy az kamatot szerezzen. A bérleti betétet legalább olyan feltételekkel kell befektetni, amelyek a három hónapos felmondási idővel rendelkező takarékbetéteknél szokásosak. A bérlő jogosult a bérleti díj befizetéséből származó kamat teljes összegére. A bérbeadónak ezt a bérleti szerződés lejártát követően fizetnie kell a bérlőnek a kaucióval együtt.
A bérlő ezért visszakapja a bérbeadótól a letétet, a kamatokkal együtt, amint a bérleti idő lejárt, a bérlő elköltözött a lakásból, nincsenek többé bérleti tartozások, és a bérbeadó a kozmetikai javítások elvégzése után a lakást rendesen elfogadta. A betét visszafizetéséhez a bérbeadó "megfelelő gondolkodási időszakot" kap, általában 2-6 hónapig.