Bíró dübellyukak, a tíz legfrissebb ítélet
Wuppertali Törvényszék, 2020. július 16-i ítélet
- 9 S 18/20 -
A bérlőknek a bérleti idő lejárta után el kell távolítaniuk a latex festékeket és a tipli lyukakat
A tipli lyukak eltávolításának kötelezettsége, számuktól függetlenül
A bérlő a bérleti idő lejárta után köteles festeni a latexfestékkel festett falakat. Ezenkívül el kell távolítania a tipli lyukakat, függetlenül azok számától. Erről a wuppertali regionális bíróság döntött.
Az eset a következő tényeken alapult: A lakásbérlet 2017. szeptemberi lejárta után a bérbeadónak fel kellett fedeznie, hogy a lakás számos falát erős latexfestékekkel díszítették. A falakon 126 tipli lyuk is volt. A bérbeadó arra kérte a bérlőket, hogy távolítsák el a festéket és a tipli lyukakat. Mivel nem voltak hajlandók, a bérbeadó festőt vett fel a munkára. Levonta annak költségeit a bérleti díjból. A bérlők nem értettek egyet és pert indítottak. A Mettmann kerületi bíróság elutasította a pert. A bérlők fellebbezése ez ellen irányult. Olvass tovább
A kölni felsőbb bíróság 1994. április 29-i ítélete
- 19 U 201/93 -
Virágcserepek elhelyezése ablakpárkányokon, valamint tipli lyukak a szekrények és függönyrudak felakasztásához megfelelnek a szokásos bérleti használatnak
Bérlőkkel szemben nincs megtérítési jog
A virágcserepek ablakpárkányokra helyezése megfelel a bérleti szokásos használatnak, csakúgy, mint a faliszekrények és a függönyrudak tiplike. A bérbeadó ezért nem jogosult semmilyen térítésre a bérlővel szemben. Ez a kölni felsőbb regionális bíróság határozatából derül ki.
Az ügy a következő tényeken alapult: Egy bérbeadó ügyvédet bízott meg egy bérlővel szembeni kártérítési igények érvényesítésével. A bérbeadó azzal vádolta a bérlőt, hogy károsította a bérleményt. A bérlő virágcserepeket helyezett el a fa ablakpárkányokon, amelyek vízfoltokhoz vezettek a padokon. Az ablakpárkányokat fel kellett újítani. Olvass tovább
Dortmundi Járásbíróság 2014. augusztus 26-i ítélete
- 425 C 2787/14 -
A bérlő követelménytől független kötelezettsége a szőnyeg megújítására a bérlet lejárta után nem megengedett
A bérlő csapos lyukakat fúrhat a csempékbe a fürdőszoba szerződéses használatához
A bérlő a bérlet lejárta után nem köteles a szőnyegpadló cseréjét igénytől függetlenül. A bérleti szerződés megfelelő szabályozása hatástalan. A bérlőnek joga van tipli lyukak fúrására a csempékben a fürdőszoba szerződéses használatára. Ez a dortmundi kerületi bíróság határozatából derül ki.
Az alapügyben vita alakult ki két volt bérleti szerződéses fél között a kaució kifizetéséről. A háziasszony megtartotta egy részét. Ennek hátterében az állt, hogy új szőnyeget vásárolt és felszerelte. A bérleti szerződésben foglalt szabályozás szerint a bérlő volt felelős ezért. A rendelet szerint a bérlő felújításra vár. Olvass tovább
Hamburgi Járásbíróság 1983. április 21-i ítélete
- 44 C 480/82 -
A bérbeadónak el kell fogadnia a fürdőszoba csempéiben található csapokat
A fürdőszobai felszerelések rögzítése megfelel a szerződéses használatnak
Bérlő számára megengedett, hogy a fürdőszobában felszerelje a kívánt szerelési elemeket, és kifúrja a szükséges dübellyukakat. Amikor a bérlő kiköltözik, a bérbeadó a furatok miatt nem követelheti meg a bérlőtől a fürdőszoba újbóli burkolását. Ez a hamburgi kerületi bíróság határozatából derül ki.
Az alapesetben egy bérlő a fürdőszoba fali csempéiben több helyen lyukat fúrt a tiplikhez. Többek között mosókiszárító rendszert telepített a fürdőkád fölé, valamint számos gyógyszer- és fürdőszobaszekrényt. Miután a bérlő kiköltözött, a bérbeadó 1752,34 DM-t követelt a fürdőszoba újbóli csempézésére.
Pankow/Weißensee kerületi bíróság 2014. szeptember 24-i ítélete
- 7 C 135/14 -
Hatékony kozmetikai javítási záradék esetén a szerződéses használat részeként beállított tipli furatokat le kell zárni
A kozmetikai javítások magukban foglalják azt a kötelezettséget, hogy az egész szobát egységes fehér árnyalatra kell festeni
Ha a bérlő a bérleti szerződésben szereplő megállapodás alapján köteles kozmetikai javításokat végezni, akkor ez magában foglalja a szerződéses felhasználás keretében készült tipli lyukak lezárását is. Ezenkívül a bérlőnek nemcsak az élénk színt kell festenie a szoba falára. Inkább az egész szobát egységes fehér színnel kell festenie. Ez a Pankow/Weißensee kerületi bíróság határozatából derül ki.
Az alapesetben a bérleti szerződő felek vitatták a kozmetikai javítások körét, amelyet a bérleti megállapodásban foglaltak szerint kell végrehajtani. A bérlő elmondta, hogy nem köteles az összes tipli lyukat lezárni. Mert számuk szerint ezeket a szerződésnek megfelelően használták fel. Ráadásul csak a színes falak festésével foglalkozott