Bútorozott bérlet a valódi rendszer - A valódi adórendszer egyéntől magánszemélyig - PAP

Feladta: N. Giraud & C. Nlend, 2020. december 23

72 600 felett? évente kötelező bevétel, vagy ha alacsonyabb a bevétele, akkor valódi adórendszer hatálya alá tartozik (összeget, amelyet korábban 70 000-ben határoztak meg ? ). Ez azt jelenti, hogy a bérleti díjakat bevallja és kiadásait a valós összegükre vonja le, és már nem egyösszegű alapon. Alkalmazza az értékcsökkenési rendszert is. Lehetőség van arra, hogy levonja az ingatlan árának egy részét a bérleti díjból. Hirtelen ezek esnek, ami enyhíti az adózását.

A nem professzionálisan berendezett bérleti társaság státusa lehetővé teszi az adóhézagok felső korlátjának elkerülését. A 2019-es jövedelem 2020-as megadóztatása esetén az összes adókedvezmény nem eredményezheti az esedékes adó összegének 10 000-nél nagyobb csökkenését ?.

Levonható költségek

A következő díjakat levonja a beszedett bérleti díjakból:

• Létrehozási költségek, például közjegyzői vagy cégalapítási díjak;
• Karbantartási költségekés javítás;
• Helyi adók;
• Kezelési és biztosítási költségek;
• Hitelkamat;
• A bútorok értékcsökkenése és fejlesztések: 5-10 éven keresztül gyakorolják, vagyis évente 10 és 20% között van.
• A helyiségek amortizációja: a lakás vételára nem vonható le ráfordításként, de azt élettartama alatt amortizálni kell. Ha 50 évre becsülik, az ingatlan árának 2% -át levonják ebben az időszakban minden évben. Például egy 100 000 megszerzett lakás esetében minden évben levonhatja a 2000 bérleti díj összegéből ?.

---