Bútorozott bérleti díjak és adók, mit kell tenni február 1. előtt - LMNP Comptabilité Services
Még néhány nap, hogy kiválassza a bérelt lakások bérleti díjának adóhelyét. Micro-BIC vagy valós rendszer: két lehetőség, amelyek adójogi következményekkel járnak a befektetés megtérülésében.
A teljesen felszerelt stúdió vagy kétszobás lakás bérlése kereskedelmi tevékenységnek minősül, és a kapott bérleti díjak az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriába tartoznak.
A mikro-BIC rendszer automatikusan alkalmazandó, ha jövedelme nem haladja meg a 70 000 eurót, vagy a havi 5833 euró bérleti díjat, ami azt jelenti, hogy magas a bérbeadók száma, akik automatikusan a mikro-BIC alá tartoznak. De vajon ő a legérdekesebb? ?
Február 1-ig kell elvégeznie a számításokat, és át kell váltania a mikro-BIC rendszerről a valódi rendszerre.
A mikro-BIC opció
A mikro-BIC rendszer egyszerű az adófizetők számára, mert automatikusan részesülnek a beszedett bérleti díjak 50% -ának szokásos csökkentésében, anélkül, hogy bármilyen költséget levonnának. Ehhez nincs szükség semmilyen számításra vagy eredménynyilatkozatra, elegendő a forgalom összegét az űrlapon feltüntetni.
De lehet, hogy nem ez a képlet generálja a legtöbb adómegtakarítást.
Például havi 500 eurós bérleti díjak esetén az adókulcsban a jövedelem felét, vagy 6000 euró helyett 3000 eurót kell megadóztatni. De ha a tényleges levonandó költségek jóval nagyobbak, mint 3000 euró, az adóalap még jobban csökken.