Bútorozott kölcsönzés (LMNP - LMP) VS csupasz bérlet Mi a helyzet a levonható díjakkal

Bérlésre szánt ingatlan vásárlásakor a leendő bérbeadót felkérik, hogy gondolkodjon el az általa kínált bérlet típusának megválasztásán: csupasz vagy bútorozott.
Ezt a választást számos ok indokolja, de gyakran az adó jellege az egyik kulcsfontosságú tényező a döntés szempontjából. Ez mégis két különböző piac, amelyek egy másik bérlői populációt szolgálnak ki. A bútorozott bérleti piac azoknak a bérlőknek a piaca, akik nem rendelkeznek bútorokkal. Természetesen csökken a csupasz bérleti piachoz képest (lásd: "A berendezett bérlemény-befektetési piacot felborította az AirBnb-turisták eltűnése?").
És óvakodjon azoktól a befektetőktől, akiket csábítanának a hamis berendezett bérleti díjak, amint ezt a cikkben kifejtjük: "A fiktív bútorok adócsalása!" Milyen kockázattal jár az adóátértékelés? Joggal való visszaélés? " .
Felmerül a kérdés a mezítelen vagy bútorozott bérlés választása tekintetében az adólevonható költségek tekintetében. A cél természetesen a jövőbeni bérleti jövedelem adóügyi optimalizálása.
Összehasonlítjuk tehát az önrészes munkát, ha a bérbeadó a valódi rezsim alatt a csupasz bérlést választja, és ha a bérbeadó a valós rend szerint berendezett bérleti díjat választja, az ingatlant a mérlegben rögzítik.

---