Bútorozott kölcsönzés
Az adórendszer
Az Ön tulajdonában lévő bútorozott helyiségek bérléséből származó jövedelem, valamint az Ön bérelt bútorozott helyiségek albérletbe adásából származó jövedelem adóköteles az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriában.
A bútorozott bérlet egy bútorral berendezett lakótér biztosítása, ha az magában foglalja a bérlő normál tartózkodásához szükséges összes bútort (2015-981. Sz., 2015. 07. 31-i rendelet).
A bútorozott lakás bérlésének tevékenységét as Nem profi amikor a következő három feltétel közül legalább az egyik nem teljesült (az általános adótörvény 155. cikkének IV. cikke):
- az adóháztartás minden tagja által e tevékenységből kivont éves bevétel meghaladja a 23 000 eurót;
- a bevételek meghaladják a jövedelemadó alá eső háztartás jövedelmét a fizetések és bérek kategóriáiban a CGI 79. cikke értelmében (ideértve a nyugdíjakat és az életjáradékokat, valamint a menedzserek és partnerek jövedelmét a CGI 62. cikkében). CGI), az ipari és kereskedelmi nyereség, kivéve a berendezett bérleti tevékenységből származó nyereséget, a mezőgazdasági nyereséget és a nem kereskedelmi nyereséget.
A berendezett bérleti díjak szakmai vagy nem szakmai jellegét az adóügyi háztartás szintjén értékelik, és az az adó háztartás összes berendezett bérleti díjára vonatkozik.
További információk a bútorozott bérleti díjakról, megtekintheti a kapcsolódó dokumentációt: Egyéni szakasz> Vagyonom/szállásom kezelése> Berendezett bérleti díjakba fektetek.
A jövedelemadó bejelentési kötelezettségei
A berendezett bérleti díjakból származó jövedelem bevallásához be kell nyújtania egy 2042-C-PRO számú nyilatkozatot, amely kiegészíti a jövedelemadó-bevallását (2042-es szám). A következő fejlemények sorai tehát megtalálhatók a 2042-C PRO nyilatkozatban.
Kötelezettségei tevékenységének adózási rendjétől függenek (az adórendszerről további részletek: Egyéni> Vagyonom/szállásom kezelése> Berendezett bérleti díjakba fektetek).
Mikro módban
A mikrorendszer akkor alkalmazandó, ha az előző vagy az utolsó előtti évre vonatkozó jövedelmének összege nem haladja meg:
- 70 000 euró bútorozott lakóhelyiségek bérlésére;
- 170 000 euró vendégszobák és minősített turisztikai szálláshelyek bérléséhez .
Ha te nem professzionálisan berendezett kölcsönzés:
- Az 5ND, 5OD vagy 5PD sorokban tüntesse fel a vendégszobák és a turisták által berendezett szálláshelyek kivételével összegyűjtött összegeinek teljes összegét (bérleti díjak, a bérlőnek számlázott díjak és költségtartalékok). A díjak reprezentatív, standard 50% -os csökkentése (minimum 305 €) automatikusan alkalmazandó;
- Adja meg az 5NG, 5OG, 5PG sorokba sorolt, berendezett turisztikai szálláshely vagy vendégszoba bérléséből származó bevételeinek teljes összegét. Normál 71% -os csökkentést alkalmaznak (minimum 305 euróval).
Megjegyezni: ha a berendezett bérleti díjakból származó jövedelmét már társadalmi szervezetek fizették be társadalombiztosítási járulékokkal 1, akkor az 5NW – 5PJ sorokban adja meg bevételeinek összegét. Így a megfelelő jövedelmet nem terheli a DGFiP társadalombiztosítási hozzájárulása.
Ha te professzionálisan berendezett kölcsönző cég, adja meg az összegyűlt összegek összegét az 5KP - 5MP sorban.
Valódi rezsimben
Ha tevékenységét a tényleges rendszer szerint adózzák, akkor minden pénzügyi évre be kell nyújtania egy 2031-es csomagot a SIE-nek, amely kezeli a bútorozott lakás helyét, ha csak egy bútorozott bérlemény található. több tulajdonsággal rendelkezik, a SIE-hez, amelytől függ a fő lakóhelye vagy a legfontosabb berendezett szállás.
Ezenkívül a jövedelemadó-bevallás benyújtásakor, ha van nem professzionálisan berendezett kölcsönzés:
- ha Ön egy jóváhagyott menedzsmentközpont tagja, akkor adja meg nyereségének összegét, amelyet a 2031-es bevallás 5NA, 5OA vagy 5PA rovatában vagy az 5EY, 5FY vagy 5GY rovatban számított (külföldi forrásból származó jövedelem francia adónak megfelelő adójóváírással);
- ha nem tagja egy jóváhagyott menedzsmentközpontnak, tüntesse fel nyereségének összegét az 5NK, 5OK vagy 5PK rovatban, vagy az 5EZ, 5FZ vagy 5GZ rovatban (külföldi forrásból származó jövedelem francia adónak megfelelő adójóváírással).
Jelölje meg a hiány összegét az 5NY – 5PZ évrovatban. Az 5GA – 5GJ rovatban tüntesse fel az előző évek nem professzionálisan berendezett bérleti díjainak hiányában még felszámított összeget.