Censi-Bouvard törvény 2021 Minden információ a Censi-Bouvard törvényről
A 2021. évi Censi-Bouvard törvény lehetővé teszi, hogy azok a francia adófizetők, akik ingatlanbefektetést hajtanak végre egy bútorozott lakóhely új épületeiben, közvetlenül csökkenthetik adójukat a lakás költségének egy százalékával, és behajtják a beruházás összegének áfáját.
Befejezi a nem hivatásos bútorok státuszát, amely az amortizáció elvét alkalmazza adómentes jövedelem generálásához.
Fedezze fel 193 Censi-Bouvard programunkat
Ki részesülhet a 2021-es Censi-Bouvard törvényből ?
A Censi-Bouvard 2021 programot azoknak a francia adófizetőknek fenntartják, akik 2013. január 1. és 2021. december 31. között bútorozott bérleti beruházásokat hajtanak végre.
Nincs RCS regisztráció: a Censi-Bouvard 2021 törvény nem írja elő az RCS (Kereskedelmi és Cégjegyzék) regisztrációt.
Példák a 2021-es Censi-Bouvard törvénybe történő befektetésekre
Beruházás 120 000 euróval.
a Censi-Bouvard 2021. törvényben
Az áfa összege 20 000 euró
Az adócsökkentés az
11 000 euró 9 év alatt
azaz 1222 euró/év
Adókedvezmények összesen
(adócsökkentés + áfa-visszatérítés)
240 000 euró befektetés adóval együtt
a 2021. évi Censi-Bouvard törvényben
Az áfa összege 40 000 €
Az adócsökkentés az
22 000 euró 9 év alatt
azaz 2 444 euró/év
Adókedvezmények összesen
(adócsökkentés + áfa-visszatérítés)
A Censi-Bouvard 2021 törvény adóelőnyei
A Censi-Bouvard 2021 rendszer lehetővé teszi a jövedelemadó csökkentését a lakások önköltséges árának keretein belül. 300 000 euró összeg, kivéve:
- A magasságig A szállás ÁFA nélküli ára 11% Az adócsökkentés lineárisan oszlik meg a kilenc év alatt. Ha az adócsökkentés összege meghaladja a fizetendő összeget, akkor azt 6 évig lehet továbbvinni.
Lehetséges megszerezni évente több szállás.
A Censi-Bouvard 2021 rendszer lehetővé teszi behajtani az áfát megszerzésénél: kapsz 20% az ingatlan ára ha a lakóhely üzemeltetője a szállás mellett legalább három szolgáltatást kínál. *
A halasztás feltételei
adócsökkentés a Bouvard törvényben
Ha az adócsökkentés összege meghaladja a fizetendő adó összegét, ez utóbbi beszámolható 6 év.
Abban az esetben, ha az adózó által befizetett adó nem elegendő a Censi Bouvard 2021 adócsökkentés elnyeréséhez, az adott évben fel nem használt egyenleg adó elhalasztása a következő 6 évre, feltéve, hogy a szállás még mindig bérelt a tartalékból történő átvitel felhasználásának éve.
LMNP státus és a Censi-Bouvard törvény 2021
Az LMNP státusz kombinálható a Censi-Bouvard 2021 adókedvezménnyel, az egyik nem akadályozza a másikat.
Nem lehet azonban olyan eszközt amortizálni, amelyre a bouvardi adócsökkentés kedvezményezettje volt.
Amortizálhatja az ingatlan azon részét, amely meghaladja a 300 000 eurót, amelyet figyelembe vettek a maximális adócsökkentés kiszámításakor.
Felhívjuk figyelmét, hogy a bútorok amortizáltak, és nem élvezik a Censi-Bouvard 2021 adócsökkentést.
Censi-bouvard: könnyű kezelhetőség a bútorozott bérletben
Könnyű kezelhetőség a bútorozott bérleti díjak esetében: a Censi-Bouvard törvény A Censi-Bouvard adócsökkentése adókedvezmény bizonyos struktúrák bérleti beruházásaihoz. Ez körülbelül.
Feladva 2020. december 4-én. További információ
A Censi-bouvard előnyei
A Censi-Bouvard rendszer lehetővé teszi a jövedelemadó csökkentését a házár áfa nélküli 11% -áig. A csökkentést az ingatlan árára és az ingatlan költségeire számítják.
Feladva 2020. november 24-én
A hitelek elutasítása nő
Az elutasított hitelek száma az elmúlt hónapokban: szeptemberben és októberben nőtt. Ennek oka nem az, hogy az ingatlanárak nem kérdésesek, mert továbbra is változatlanok maradnak.
Feladva 2020. november 17-én. További információ
A Censi-Bouvard 2021 törvényre jogosult ház
A lakás 2013. január 1. és 2021. december 31. között új vagy a jövőben befejeződött
A 2021-es Censi-Bouvard törvénybe történő beruházás csak a következő berendezett lakóhelyekre vonatkozik:
- - Besorolt turisztikai rezidenciák (a jogosultság vége 2016. december 31-én Kattintson ide további információkért)
- - Diáklakások szolgáltatásokkal
- - Lakóhelyek idősek vagy fogyatékkal élők számára engedélyezett szolgáltatásokkal
- - Engedélyezett fogadó- és gondozóhelyek
A szállást bútorozottan és kereskedelmi bérlet útján kell bérelni a lakóhely üzemeltetőjének legalább kilenc évre.
A tiszteletben tartás feltételei
a 2021. évi Censi Bouvard törvényben
Vannak fontos szempontok tiszteletben tartása a Censi Bouvard 2021 adókedvezmény igénybevétele:
Több ház beszerzése,
mennyezet vagy övezet nélkül
A 2021-es Censi-Bouvard törvény lehetővé teszi a évente több szállás (adók nélkül 300 000 euró határon belül), ellentétben a klasszikus Scellier-törvénnyel vagy a Scellier-szociális törvénnyel, amelyek pénzügyi évenként egyetlen akvizícióra korlátozódnak. Sőt, a Censi-Bouvard 2021 készülék kombinálható a Scellier készülékkel.
Ezenkívül a 2021-es Censi-Bouvard törvény alapján berendezett szállás nem nem tartozik bérleti plafon, bérlői erőforrás-felső határ vagy egyedi övezetbe (ellentétben a Scellier-törvénnyel). A lakóhely típusa határozza meg az adókedvezményt.
A Censi Bouvard 2021 törvény szerinti különféle lakóhelyek
Mi a minősített turisztikai rezidencia ?
A minősített turisztikai rezidencia a minősített kereskedelmi szálláshely állandó vagy szezonális működés alá esnek. Ő az szánt turisztikai ügyfélkör számára aki ott nem lakik.
A turisztikai rezidencia besorolásáról a prefektus dönt. Az adócsökkentés érdekében a turisztikai rezidenciát legkésőbb a tényleges működéstől számított tizenkét hónapon belül besorolni kell.
A tulajdonos ház ideiglenesen elfoglalhatja az ingatlant minősített turisztikai rezidencián az adókedvezmény előnyeinek veszélyeztetése nélkül.
► 2017. január 1-je óta a turisztikai szálláshelyek már nem jogosultak a Censi-Bouvard programra, és új rendszer hatálya alá tartoznak. Ez a döntés a 2021-re vonatkozó pénzügyi törvény keretei közé tartozik. Kattintson ide további információkért . Fogadó és gondozó lakóhely