Egy hitel-helyreállító tippjei azoknak a románoknak, akik pénzt akarnak a banktól
Szerző: Alexandru Urzică/Megjelenés dátuma: 2018-09-19 08:09
Dimana Vlaeva, a DCA Romania ügyvezető igazgatója, Románia legnagyobb vevői és behajtói között, felhívja a kölcsönökben érdekelt románok figyelmét, hogy a döntés meghozatala előtt vegyék figyelembe az alábbi legfontosabb elvárásokat.
Megment: Először is, mielőtt hosszú lejáratú hitelhez folyamodnánk, jó lenne előre megtakarítani a szükséges összeg nagy részét.
Kérdezze meg a bankot: Miután ellenőrizte jogosultságát, mint potenciális ügyfél, a bank elküldi Önnek az "Európai szabványos információ a fogyasztói hitelről" nevű űrlapot. Fontos további információkat kérni, ha azokat nem teljesen értik.
Hasonlítsa össze a DAE-t: Hogyan lehet összehasonlítani a pénzügyi termékeket egymással? Ehhez össze kell hasonlítani a THM-t (éves effektív kamatláb). A THM a hitel éves százalékban számított teljes költsége, amely tartalmazza a kamatokat és díjakat (elemzési díj és hitelkezelési díj). Ahhoz, hogy ez az összehasonlítás érvényes legyen, fontos, hogy a mutatót az összes összehasonlított ajánlatban ugyanazon kölcsönösszegre, ugyanazon törlesztési határidőre és ugyanazon törlesztési módszerre számítsák. Annak kiemelésére, hogy a THM-index mennyire befolyásolja az adósság teljes értékét, a következő példát mutatjuk be: 30 000 éves időszak alatt 150 000 lejes hitel esetében a THM-különbség csak 0,1%, 4% -ról 4,1% -ra, több mint 3000 lejjel növelheti a teljes hitelidőszakra visszafizetendő összeget.
Számolja ki a kockázatot: Milyen érdeklődés érvényes a választott termékre? Ha változó kamat van, akkor kamatlábkockázat van, azaz jelentős eltérések lehetnek, amelyek fizetési képtelenséghez vezetnek. Ha a hitel és a kamat euróban, dollárban vagy svájci frankban van megadva, és a fizetése lejben van, és a nemzeti valuta leértékelődik a hitelmegállapodás valutájához képest, akkor valutakockázat áll fenn. Ebben az esetben lehetetlen lehet előre látni azokat az eseményeket, amelyek az árfolyamon fordulhatnak elő, különösen egy hosszú hitelidőszakra (20 év +). Figyelembe véve azonban azt a tényt, hogy az arány növekedhet, ahol becslések készíthetők, kérhet becslést a maximálisan elérhető összeg és az egyéb ügyfelek által elért küszöbértékek alapján (más ügyfelek pénzügyi termékeinek alakulása).;
Ellenőrizze a nyomokat. Van-e kockázat a ROBOR, EURIBOR, LIBOR indexek növekedésére? A válasz igen. Ha a változó kamatozású szerződésed a szerződés aláírásakor mindig alacsony volt, és a hitel időtartama hosszú (20 év +), akkor az arány növekedhet, ha ezek az indexek növekednek.
Ellenőrizze az egyéb költségeket: Vannak-e egyéb költségek, amelyek hozzáadhatók a terhelési értékhez? A DAE index mellett vannak olyan helyzetek, amikor bizonyos költségeket harmadik felek számolnak fel (biztosítással vagy garanciákkal kapcsolatos költségek): az ingatlan/ingósági értékbecslések fedezetként elismert értékelésének/ellenőrzésének költségei; biztosítási kötvényekhez kapcsolódó biztosítási díjak; közjegyzői költségek stb.
És ellenőrizze újra. Lehetnek-e további költségei, ha előre szeretné fizetni a hitelt? Ebben az esetben célszerű további információkat kérni a művelet költségeiről. Ha például előre szeretne fizetni egy fix kamatozású hitelt, akkor a bank megkövetelheti az előrehozott visszafizetési díj befizetését. Bizonyos esetekben egyszeri díjat számíthatnak fel az Ön kérésére a kölcsön lebonyolításával kapcsolatban nyújtott szolgáltatásokért.