EKA CAPITAL SERVICES Vagyonkezelés; Beruházás

SZOLGÁLTATÁSOK

Koncepció, tervezés, jóváhagyási szakasz.

”2em” body_line_height_phone

  • A projekt témájának meghatározásához nyújtott segítség.
  • Segítségnyújtás az „Építész” (Projektmenedzser) megválasztásához, az építési engedély megszerzésének megkezdéséhez .
  • Segítség a legjobb befektetési finanszírozási megoldás megszerzéséhez.
  • A tervezési folyamat nyomán, annak érdekében, hogy az összes szakterületre vonatkozóan projekteket biztosítsunk a megbeszélt határidőn belül (építészet, tartóelemek, ásatások, infrastruktúra, felépítmény, homlokzatok, elektromos berendezések, HVAC, alacsony áramok, külső tervezés, vertikális rendszerezés, tereprendezés).
  • Találkozók az építész és a szaktervezőkkel a műszaki problémák tisztázása érdekében, a pályázathoz szükséges specifikációk teljesítése érdekében.

Aukció, szerződéskötés szakasz.

  • Az aukció "Specifikációinak" elkészítéséhez szükséges dokumentáció elkészítése.
  • A "Meghívó levél" elkészítése az aukción, a résztvevők által teljesítendő minimum kritériumok meghatározásával.
  • A beérkezett ajánlatok vizsgálata és az „Aukciós jelentés” elkészítése konkrét technikai elemzések csatolásával.
  • Tárgyalások minden ajánlattevővel a legjobb ár-minőség és a teljesítés időtartamának elérése érdekében.
  • Javaslatok a teljes beruházási ár csökkentésére, ezeket a javaslatokat az egész folyamat során bemutatják (tervezés, tervezés, aukció, kivitelezés).
  • Segítség a kedvezményezettnek a "fővállalkozó" kiválasztásának kritériumai meghatározásában.
  • Az Általános Vállalkozási Szerződés létrehozása.
  • A költségvetés és a pénzforgalom elkészítése a Kedvezményezettel együttműködve.

Végrehajtási szakasz, részleges fogadás, végső fogadás.

  • A munkák végrehajtásának ellenőrzése.
    • A projekt tiszteletben tartása a konkrét munkák végrehajtásának ellenőrzésével, a rejtett munkák jegyzőkönyveinek, valamint a belső ellenőrzési jegyzőkönyvek és a meghatározási fázisok aláírásával.
    • Az üzembe helyezett anyagok minőségének ellenőrzése a minőségi dokumentumok, valamint a minőségügyi terv szerint elvégzett vizsgálati jelentések meglétének ellenőrzésével;
    • A fővállalkozó által benyújtott, jóváhagyott és feltételezett minőségi tervnek való megfelelés
  • A beruházás fejlődésének figyelemmel kísérése
    • A részletes végrehajtási ütemezés ellenőrzése és kitöltése, a jóváhagyott és feltételezett ütemezés összefüggése a tényleges végrehajtási ütemtervvel.
    • A fizikai szakaszok elemzése és olyan intézkedések javaslata, amelyek szükségesek az ütemezés betartásához, vagy a végrehajtás késedelmeinek helyrehozásához.
  • A fővállalkozó elszámolásra benyújtott időszakos munkálatok helyszíni ellenőrzése és jóváhagyása.
  • Projektváltozások kezelése.
  • A záró fogadó jegyzőkönyv elkészítése és aláírása.
  • A beruházás közműhöz való csatlakoztatásához nyújtott segítség.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”TULAJDONKEZELÉS” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em” disabled = ”off”]

  • Bérlő menedzsment
  • A bérleti eljárás kezelése
  • Szerződéskezelés
  • PR és marketing tevékenységek
  • Kapcsolatok kezelése harmadik felekkel: hatóságokkal, pénzintézetekkel, közműszolgáltatókkal stb.
  • Pénzügyi szolgáltatások: számlázás, beszállítók fizetése, biztosítás, könyvelési szolgáltatások
  • Jogi szolgáltatások (ha szükséges)
  • Belső szolgáltatások kezelése (az épületen belül)
  • A gyártó által nyújtott garanciák kezelése stb.
  • Szállítási protokollok és mellékletek elkészítése
  • Nagyobb javítások és konszolidációk megszervezése és végrehajtása
  • A "belső szabályzat" létrehozása és végrehajtása
  • Havi jelentések az ingatlan állapotáról minden szempontból
  • CAPEX: ingatlanbefektetések 3-5 évre.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”Bróker” tab_font_select = ”alapértelmezett” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”alapértelmezett” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]
Az Eka-Capital társaság brókercsapata professzionális közvetítést és tanácsadást nyújt az ingatlanok kereskedelméhez az összes ingatlanszegmensben:

lakó
irodatér
kereskedelmi
ipari terek
föld

Az Eka-Capital kizárólag az adás-vétel vagy bérlet, képviselet vagy értékesítés során nyújt segítséget, mind Bukarestben, mind az országban.

Az Eka-Capital elismerést szerzett a prémium-luxus szegmensben, de a vállalat csapatának tapasztalata minden helyszínre kiterjed, azonos mértékben.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”CONSULTANTA” tab_font_select = ”alapértelmezett” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”alapértelmezett” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]

Az EKA-CAPITAL tanácsadói szolgáltatásai az ügyfelek minden kategóriájához szólnak: magánszemélyekhez, vállalatokhoz, fejlesztőkhöz, befektetőkhöz, intézményekhez.

Partnereink számára speciális szolgáltatáscsomagokat kínálunk, amelyek speciális igények és célok kielégítésére szolgálnak, amelyek többek között a következőket tartalmazzák:

az ingatlanpiaci helyzet, az árak és a trendek bemutatása, hogy az ügyfél döntései megfeleljenek a javasolt célnaka speciális igények elemzése és a legjobb megoldások meghatározása az ügyfél céljaival összhangbanszerződések tárgyalása, újratárgyalása, megújítása vagy átadása; jogi segítségnyújtástanácsadás ingatlanprojektek kidolgozásához és/vagy ingatlanok aktiválásáhozlehetőségek azonosítása és az ügyfelek időszakos tájékoztatása az ingatlanpiacról

Együttműködés és partnerség a legfontosabb fejlesztőkkel, sikeres tranzakciók, hosszú tevékenység és az ingatlanszektor mélyreható ismerete ajánl minket megbízható partnerként bármely projektjéhez vagy igényéhez.