Építők, amelyeket egy másik intézmény felügyel
Az Ön böngészője nem támogatja a HTML5 videókat.
Az Országos Lakásügynökségnek a szenátushoz benyújtott törvényjavaslat szerint koordinálnia kell az új tömbházak építését. És képes lesz szankciókat adni.
"Az ANL-nek saját építkezésével is problémái vannak" - mondják az ingatlanfejlesztők képviselői, akik úgy vélik, hogy az intézménynek NINCS elegendő forrása az összes új épület ellenőrzésére.
A Nemzeti Lakásügynökség, amelynek jelenleg összesen 220 alkalmazottja van, minden új, hatnál több lakásos társasházat regisztrálna. Ezután ellenőrizze a fejlesztőket, és csúszás esetén bírságolja őket.
Florin Roman: "Az ANL átveheti ezt a szabályozási hozzárendelést, mert egy olyan intézményről van szó, amely már működik, területi struktúrái vannak, személyzete felkészült az ilyesmire és olyan emberekre, akik kidolgozhatják a törvény alkalmazásának normáit."
Az ingatlanfejlesztőknek azonban kétségei vannak.
Antonela Comșa: "Hogyan tudjuk elképzelni, hogy az ANL-nek elegendő képzett személyzete lesz?! Problémáik vannak a munkáikkal, az ANL által készített konstrukciókkal. Úgy nézhetünk ki, mint az Aurel Vlaicu építkezései, ahol nincsenek ma a közművek, olyan konstrukciókkal, amelyek problémákat okoznak, a vakolat leesik, az ajtók nem működnek, a munkálatok rossz minősége. "
Nicușor Milita, ingatlanszakértő: "A fejlesztők és a helyi hatóságok között nagyobb együttműködésre van szükség a határidők lerövidítésében, esetleg az engedélyek szigorításában, nem olyan könnyű jóváhagyás megszerzésében. Tudja, hogy négyemeletes tömbház építhető és arra ébredsz, hogy 6-8 emelete van. Itt vannak a lényeges dolgok, ne engedd, hogy bárki jöjjön felügyelni. Nos, ugyanaz fog történni, igaz?
A törvénytervezet azonban új szabályokat is tartalmaz a fejlesztők számára. Például az ügyfelektől kapott előleg több mint felét már nem használhatják fel az épület megépítésére, az általuk adott pénz egy részének megvédésére. Ezenkívül a pénzt a projekt szakaszában csak bizonyos feltételek mellett adnák.
A törvényjavaslat szerint a fejlesztő csak az előszerződés megkötése után számíthat fel a lakás értékének 10% -át meghaladó előleget vagy foglalási díjat. Ebben a közjegyzőnél kötött dokumentumban nagyon világosan meg kell határozni az építkezéshez kapcsolódó összes információt, azt az időpontot, amikor a kedvezményezettnek birtokba kell vennie a lakást, és ami a legfontosabb, azt az érdeklődést, amelyet a fejlesztőnek fizetnie kell, ha nem tartja be szavát.
Akik kidolgozták a projektet, azt mondják, hogy más országok ihlették őket, ahol az ingatlanpiacot úgy szabályozzák, hogy az eredetileg az értékesítési irodában tett ígéreteket is betartják.
Paul Dumbrăvanu, ügyvéd: "Az épített terület és a hasznos terület közötti különbség például itt sok félreértés, vita, a kivitelezés végrehajtásának módja, pincék, amelyeknek garázsoknak kellene lenniük, és most vannak lakások, nincsenek parkolóhelyek. "
A fejlesztők ebben a helyzetben a ház értékének akár 20% -áig terjedő pénzbírságot is kockáztathatnak. A hatályba lépéshez a törvényjavaslatot a képviselőknek kell megszavazniuk. Ha pedig megszavazzák, akkor meg kell várni, hogy megoldódnak-e az építkezés problémái, vagy csak új intézmény működik olyan alkalmazottakkal, akiket pénzzel csábíthatnának a jóváhagyásokra.
Az Instagram ProTV News oldalon képeket találhat a világ pillanatáról!
Iratkozzon fel ingyenesen a Pro TV News hírlevelére a WhatsApp-on. Minden nap megkapja telefonján a legfontosabb híreket!