Fektessen be a PINEL-törvénybe 12 évig, majd alakítsa át bútorozott bérleti díjká (LMNP)

Folytatjuk a PINEL-törvény elemzéseit, külön hangsúlyt fektetve egy olyan stratégiára, amely az utóbbi években egyre inkább fejlődik: Fektessen be a PINEL törvénybe, élvezze az adócsökkentést 12 évre, majd alakítsa át bérleti díját bútorozott bérleti díjra (LMNP) az adóköteles jövedelem adójának csökkentése érdekében.
Ez az egyik egyszerű, de rettenetesen hatékony stratégia, amelyet "Befektetés az ingatlanba" című könyvünkben részletezünk
Tökéletes stratégia használja ki a PINEL-törvény által biztosított adókedvezményt ... majd amikor a PINEL adókedvezmény lejár, vagyis amikor a tulajdonjövedelmet súlyosan megadóztatják, a berendezett bérleti díjba történő átalakulás és az LMNP adórendszerének előnyei lehetővé teszik az új kedvező adórendszerre való áttérést.

bútorozott

Ez az ingatlanstratégia végső soron nagyon egyszerű. Két szakaszban zajlik:

1- Fektessen be egy új épületbe, amelyre a PINEL törvény vonatkozik. A befektető 12 évre beleegyezik abba, hogy a törvényben meghatározott kritériumok szerint (és viszonylag rugalmasan) bérbe adja Pinel épületét.; Ebben az első időszakban a befektető az épület költségeinek 21% -kal csökkenő adókedvezményben részesül, amely 9 éven át évente 2%, majd 3 évig évente 1%.