FNGCIMM Az "Első ház" kormányprogram, amelyet a "Ház, család" program módosít, válik

Az FNGCIMM hamarosan bejelenti a román kormány által kezdeményezett új Új Ház program elindítását, amely nagyrészt folytatja az Első Ház program szellemét, de amely új lehetőségeket hoz az állam által az Államháztartási Minisztériumon keresztül felajánlott finanszírozási-garanciarendszerbe, egy közlemény szerint. sajtóközlemény.

Az FNGCIMM megállapítja: „Az új kormányzati program fő célja a modern lakhatási normákhoz igazított lakások vásárlásának megkönnyítése, az élettér és a közös helyiségek minőségének javítása, valamint a szeizmikus kockázat csökkentése az új, konszolidált vagy rehabilitált lakások vásárlásának előmozdításával. A program másik közvetlen hatása az építőipar és az összes kapcsolódó ágazat ösztönzése lesz, amelyek hozzájárulnak a jelenlegi valósághoz igazodó életmódhoz.

Az új program által bevezetett változások elsősorban a hitelek felső határára vonatkoznak, amelyhez a kedvezményezettek hozzáférhetnek új vagy asszimilált házak és más típusú házak vásárlásához, az alábbiak szerint:

Legfeljebb 140 000 EUR összegű új vagy asszimilált lakás megszerzésére szolgáló kölcsön, amely egyenértékű lej a hitelintézet által nyújtott finanszírozásból áll, amelynek összege legfeljebb 119 000 EUR, ekvivalens lej és a kedvezményezett által fizetett előleg. A hitelintézet által nyújtott finanszírozást az állam az Államháztartási Minisztériumon keresztül garantálja, legfeljebb 60% -ban, a garantált finanszírozáshoz kapcsolódó kamatok, jutalékok és banki díjak nélkül, és a ház vételárának legfeljebb 85% -át fedezi, de legfeljebb mint az otthoni értékelő jelentésből származó érték;
A lakások egyéb kategóriáinak megszerzésére szánt hitel legfeljebb 70 000 EUR, ekvivalens lej, amely a hitelintézet által nyújtott finanszírozásból áll, amelynek összege legfeljebb 66 500 EUR, ennek megfelelő lej és a kedvezményezett által fizetett előleg. A hitelintézet által nyújtott finanszírozást az állam az Államháztartás Minisztériumán keresztül garantálja, legfeljebb 50% -ban, a garantált finanszírozáshoz kapcsolódó kamatok, jutalékok és banki díjak nélkül, és a ház vételárának legfeljebb 95% -át fedezi, de legfeljebb mint az otthoni értékelő jelentésből származó érték.

Meghatározzuk, hogy az új otthon minden olyan ház, amelyet a munkálatok végén kaptak, legkésőbb 5 évvel a kezességvállalás igénylésének időpontja előtt, valamint az intervenciós házak a munkálatok végén kapott szeizmikus kockázat megszilárdítása és/vagy csökkentése érdekében. jóval 5 évvel a garantált hitel igénylése előtt.

Az előleget, amelyet a kétoldalú eladási ígéretből eredő lakás vételára és a garantált finanszírozás közötti különbség jelent, a kedvezményezett a következőképpen fizeti:

az új és az ahhoz hasonló házak vételárának legalább 15% -a;
a többi lakáskategória vételárának legalább 5% -a.

Ami a programon belüli alkalmassági kritériumokat illeti, azok változatlanok maradtak, így minden olyan természetes személy, aki a következő feltételeknek halmozottan megfelel, a Program kedvezményezettjeinek minőségével bír:

- a garantált kölcsön igénylésének napján saját felelősségére kijelenti, hogy nem rendelkezik kizárólagos házzal, vagy a férjjel vagy feleséggel együtt ház, függetlenül attól, hogy milyen módon és mikor vásárolták, vagy hogy kizárólagosan vagy a férjjel együtt, vagy a feleség legfeljebb egy, a Program révén más módon megszerzett ház, amelynek hasznos területe kevesebb, mint 50 négyzetméter;

- egyetlen lakást szerez vagy épít a Program feltételei szerint nyújtott és garantált kölcsön révén;

- rendelkezik a hitelfelvevő minőségével a finanszírozóval szemben.

Átmeneti szabályokat vezetnek be, amelyek révén a jelen sürgősségi rendelet hatálybalépésének napján megkötött és folyamatban lévő garanciavállalási szerződések és garanciavállalási ígéretek továbbra is hatályban vannak a kiadásuk napján hatályos jogszabályok rendelkezéseivel összhangban, valamint a a sürgősségi rendelet hatálybalépésének napján megvizsgálandó garantált finanszírozás iránti kérelmek, amelyekkel a finanszírozóhoz történő benyújtásuk napján hatályos jogszabályi rendelkezéseket alkalmazzák.

A program kedvezményezettjei részleges vagy teljes előtörlesztést hajthatnak végre, anélkül, hogy előre visszafizetési díjat vennének fel. ".