Gyorsított eljárás «felgyorsítja a földhasználatot
A BauGB 13b. § szerinti „gyorsított eljárás” felgyorsítja a térhasználatot.
Egyszerűen: mert kisebb városok polgármestereinek kiszolgálását szolgálja, amelyekben a CSU különösen mélyen gyökerezik. Nagyon jól tudják: a belső fejlődés kemény munka. Bonyolult tulajdonosi struktúrák, elavult és lerobbant régi épületek, megterhelő a forgalom, kedvezőtlen ingatlanelrendezés - a közösség intenzív támogatása nélkül a belsőépítészet nem működik. Sőt: az önkormányzatokat gyakran elárasztja ennek a munkának a végzése, mind személyi, mind műszerbeli szempontból. Az új építési területek kijelölése könnyebb, mert nem kell foglalkoznia a háztulajdonosokkal. A hatás az ország minden részén megfigyelhető a helységekben, függetlenül attól, hogy gazdag vagy szegény közösségekről van szó. A Bundesstiftung Baukultur fánkhatásról beszél: a város központjában üres házak vannak, a magok körül családi házak és kereskedelmi területek gyűrűje.
Egyetlen közösség sem írhatja felül ezt az autonómiát. És ez visszavezet minket a nagy politikához. Mert az ember nem ellensúlyozza a térfogyasztást azzal, hogy betiltja az ide-oda építkezést. Az önkormányzatok közötti egyensúly szabályozásához az eszközök széles kombinációjára van szükség, hogy az ember ne szenvedjen hátrányt, ha a szomszédos önkormányzattal ellentétben nem jelöl ki építési telket. Olyan szabályozásra van szükség, amely megakadályozza, hogy az örökös közösségek éveken keresztül blokkolják a belvárosban lévő ingatlan vagy állomány használatát. Újabb földtörvényre van szükség, amely egyformán veszi figyelembe a föld és az épületek értékét, és megakadályozza a spekulációt. Finanszírozásra van szükség ahhoz, hogy a közösségek rendelkezésére álljanak a rendelkezésre álló eszközök és tanácsok a bonyolult feladat megoldásához. Egyes szövetségi államokban finanszírozást bocsátottak ki, és megfelelő programokat indítottak el. Mindazokat, akik megpróbálják biztosítani, hogy a városok és falvak ne foglaljanak sok új helyet, klubokat dobtak most a lábuk közé.
A 13b. Bekezdés a lustaság, a képzelet politikai hiánya és a felelőtlen cselekvés eredménye. Mivel a lakáspiac kihívásainak sem sikerül eleget tennie, amint azt javasoljuk, az új módszerek és hosszú távú stratégiák gondolkodásának sürgősségét csak elhalasztják. A kihagyások listája túl hosszúra nyúl vissza ahhoz, hogy néhány egyszerű lépéssel visszavonható legyen. A lakásszektort túl sokáig hagyták a piacon, az állami szektor visszavonult a szociális lakhatás támogatásától, és lemondott egy olyan földpolitikáról, amely mozgásteret adhatott volna számára, amelyet most nagyon hiányol. Tiszta illúzió azt gondolni, hogy a környezeti hatásvizsgálat flip-flopjával megoldhatja az otthoni problémákat.
Ehelyett az újonnan bevezetett rendelet a földhasználat ismét megkétszereződéséhez vezethet: Ez azt jelentené, hogy 2019-ben pontosan ott tartanánk, ahol 2000-ben voltunk, napi 120 ha feletti fogyasztással. Ez is közismert hatás: nem sokkal a diéta után megint olyan kövér vagy, mint amikor először kezdted. Szegény kövér Németország.