Halasztott bérleti díj fizetése haladéktalanul
Írta Iulian Budușan, 2020. április 28., kedd, 20:32. Utolsó frissítés: 2020. április 28., kedd, 21:16
A képviselő-testület költségvetési szakbizottsága kedden kedvező jelentést adott a rendkívüli állapot időtartama alatt a bérleti díj fizetése alóli egyes mentességek alkalmazásáról szóló törvénytervezethez.
A törvénytervezet célja kérelemre elhalasztani a bérleti díjak fizetését irodaként, munkahelyként vagy lakóhelyként bejegyzett ingatlanok használatáért a gazdasági szereplők, a szabadfoglalkozású szakemberek, a magánjogi jogi személyek számára, akiknek tevékenysége megszakadt. vagy jelentősen korlátozott és gazdaságilag érintett egyének közvetlenül vagy közvetve a rendkívüli állapot alkalmazásának ideje alatt - írja az Agerpres.
A bizottság képviselői több módosítást is elfogadtak a Alfred Simonis, Şerban Nicolae és Paul Stănescu PSD-s parlamenti képviselők által kezdeményezett projekthez.
Így a megállapított rendelkezések szerint „azok a bérlők - gazdasági szereplők, szabadfoglalkozásúak, magánjogi jogi személyek -, akiknek tevékenysége megszakadt, vagy jövedelmeik vagy bevételeik legalább 15% -kal csökkentek 2020 márciusában a legutóbbi átlagához képest naptári év a rendkívüli állapot alkalmazásának időszakában, a rendkívüli állapot alkalmazásának időszakában a gazdasági életben közvetlenül vagy közvetve érintett személyek kérésre, kamat és büntetések megfizetése nélkül elhalaszthatják a helyiségként nyilvántartott épületek, munkahelyek használatáért fizetendő bérleti díjat vagy ház ”.
A bérlők ezen kategóriáinak bérleti díjait a bérlők kérésére az illetékes területi adóügyi szerv fizeti meg a bérbeadók nevében.
A bérleti díj elhalasztásának kihasználása érdekében az érintett bérlőknek az illetékes területi adóügyi szerv rendelkezésére kell bocsátaniuk minden olyan igazoló dokumentumot, amely igazolja a bérleti díj és a bérlő közötti kiegészítő törvényben meghatározott határidőn belül a bérleti díj megfizetésének lehetetlenségét. Az illetékes területi költségvetési szolgáltatóhoz történő fizetési kérelem teljesítésének feltételei a következők: a bérbeadó és a bérlő közötti kiegészítő törvényben meghatározott havi bérleti díj alacsonyabb, legfeljebb megegyezik a 2020 februárjától származó bérleti díjjal, a gazdasági szereplők számára legfeljebb 10 000 lej hely és legfeljebb 2000 lej magánszemélyek számára egy helyen.
A kérelem e-mailben is benyújtható egy e-mail címre, amely az egyes területi adóügyi szervek honlapján jelenik meg.
Ezután a bérlők kötelesek lesznek megfizetni azokat a havi bérleti díjakat, amelyek kifizetését a bérbeadó és a bérlő közötti kiegészítő intézkedéssel elhalasztották annak az illetékes területi adóügyi szervnek, amely ezeket a bérleti díjakat fizette, részletekben, egyenlő részletekben, a fizetés halasztásának időtartama után, legfeljebb 31-ig. 2020. december. Ha a bérlők nem tesznek eleget ennek a kötelezettségnek, az illetékes területi költségvetési szerv folytatja a behajthatatlan követelések kényszerű végrehajtását.
Eltérésként 2020-ban a bérleti/albérleti vagy haszonélvezeti szerződések alapján az ingatlanhasználat átruházásából származó jövedelem nem adóköteles jövedelem. Ezt az intézkedést azokra az adózókra alkalmazzák, akik 2020 folyamán a felek között létrejött szerződés szerint legalább 30% -kal csökkentik a pénzben és/vagy természetben megállapított ingatlanhasználat értékét a 2020. február ingatlanértékéhez viszonyítva.
Emellett eltéréssel 2020-ban nem írja be az éves számítási felső határt a pénzben és/vagy természetben megállapított ingatlanhasználat egyenértékű értéke a felek között létrejött szerződés szerint, legalább 30% -kal csökkentve a februári ingatlanhasználat egyenértékéhez képest 2020.
Ezek a rendelkezések azoknak a magánszemélyeknek is kedveznek, akik 2019-ben több mint 5 bérletből származó bevételt szereztek az áruk használatának átadásából, és 2020-tól kezdődően ezeket a bevételeket az önálló tevékenységből származó jövedelem kategóriába sorolták.
A nyereségadót fizető adózók és azok, akik a mikrovállalkozásoknak tartoznak a jövedelemadóval, a bérleti/albérleti vagy haszonélvezeti szerződések alapján megszerzett ingatlanhasználat átadásából származó jövedelem csak az értékük 80% -ának arányában adóztatható. Azok élvezhetik ezeket a rendelkezéseket, akik 2020 folyamán a felek között létrejött szerződés szerint legalább 20% -kal csökkentik a pénzben és/vagy természetben megállapított ingatlanhasználat értékét a 2020. február ingatlanértékéhez viszonyítva.
A létesítményeket ennek megfelelően kell alkalmazni a rendkívüli állapot teljes időtartamára, valamint a rendkívüli állapot megszűnését követő hónapra.
E törvénynek a Hivatalos Közlönyben való megjelenésétől számított 15 napon belül a szakminisztériumok kidolgozzák a végrehajtási eljárásokat - a bizottsági képviselők is létrehozták.
A bizottság jelentése beszámol a szerdai plenáris ülés vitájáról, amely a döntéshozó testület.