Határidős kölcsönök törlése Pénzt takaríthat meg a kifizetési joker segítségével

Sok hitelfelvevőnek bizonyos idő után meg kell találnia a kölcsön finanszírozását. Gyakran szóba került egy határidős kölcsön, amelyben olyan kamatlábat határoztak meg, amely csak a jövőben lép életbe. De ez a fogadás nem mindig sikerül. Megmutatjuk, hogyan használhatja a törlési jokert a határidős kölcsön törlésére, a bírságok elkerülésére vagy csökkentésére és a sikeres átütemezésre.

Mi az a határidős kölcsön?

Tulajdonképpen okos ötletnek tűnt: a Müller család egy speciális hitel segítségével alacsony kamatot akart biztosítani otthonának utólagos finanszírozásához. Három évvel a házbanki hitelük lejárta előtt Müllerék úgynevezett határidős hitelt kötöttek a fennmaradó összegért egy másik banknál. Nem sokkal a három év vége előtt Müllerék megállapították, hogy a határidős kölcsönben megállapított kamatláb jóval magasabb, mint a piacon most megszokott kamatláb.

Meg akarja szüntetni a határidős hitelt és visszafizetni a jelenlegi alacsony kamatlábak mellett?

A határidős hitel így működik

Határidős hitel segítségével állítólag alacsony kamatlábakat biztosít. Előny: Beállíthat egy bizonyos kamatlábat, amely minden valószínűség szerint alacsonyabb, mint amilyen a kamat a közeljövőben lesz. Elvileg fogadást tesz az emelkedő kamatlábakra. A Müller esetében ennek az ellenkezője történt, mert a kamatlábak csökkentek. A Müller által felvett határidős hitel most nagyon vonzó kamatlábat kínál, amely magasabb, mint a hagyományos ingatlanhitel átlagos kamatlába. A határidős hitel drágább lenne, mint egy normál ingatlanhitel. Ez jelenleg több százezer olyan háztulajdonos esetében van, akik határidős kölcsönnel akarták magukat "fedezni".

Határidős kölcsönök felmondása: A szerződés hibái lehetővé teszik

A Müller család egyelőre lapos. A tanácsadó a határidős kölcsönt jó lehetőségként javasolta utófinanszírozásukhoz. Most kiderült, hogy vásárlási tilalmi díjat kell fizetniük, ha nem veszik fel a határidős hitelt. Az előlegfizetési bírsághoz hasonlóan a bank is elfogadhatatlan díjat követelhet ügyfeleitől. De a még ki nem fizetett kölcsönnek ezt a „kényszerítő bírságát” a visszavonási poén segítségével elkerülhetjük. A törlési információk sok hitelszerződésnél helytelenek. Ebben az esetben az élelmezés-egészségügyi várakozási idő soha nem kezdődött el. Müllerék továbbra is elállhatnak a szerződéstől. Tudjuk ezeket a hibákat, és megtaláljuk az Ön számára a kölcsönszerződésben. A határidős hitel sikeres visszavonása azt jelenti, hogy a bank nem jogosult el nem fogadási díj megfizetésére. Hadd tanácsoljuk Önnek egy ingyenes kezdeti értékelés során.

A már elfogadott határidős hitel törlése: Használja a törlési jokert

Még a már elfogadott határidős hitel esetében is használhatja a törlési jokert, hogy kijusson egy határidős hitelből. Forduljon szakosodott ügyvédhez, hogy a kölcsönszerződésében szereplő visszavonási információk helytelenek-e. Ha ez a helyzet, az elállási határidő nem kezdődött el, akkor is elállhat a szerződéstől, és így megszabadulhat tőle. Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha kölcsönszerződése nem tartalmazza az összes többi szükséges információt. Csökkentheti vagy akár megakadályozhatja is a kényszerítő bírságot előtörlesztési kötbér formájában.

Drága nem vásárlási ellentételezés: ennyit takaríthat meg lemondással

Ebben a példában megmutatjuk, hogy mekkora lehet az elfogadási díj összege. Hatalmas összeget takaríthat meg a határidős hitel felvételével. A megtakarított nem vásárlási ellentételezés mellett a hitelfelvevő a visszavonás révén jelentős kamatelőnyben részesül. Mivel a magas kamatozású határidős hitel felvétele helyett az ügyfél lényegesen alacsonyabb kamatlábbal vehet fel hitelt az ingatlanfinanszírozás folytatása érdekében.

Kattintson a nagyításhoz Visszavonással elkerülhető vagy csökkenthető a nem elfogadási díj.

A határidős kölcsönök anélkül törlődnek, hogy nem fizetnek semmilyen vásárlási díjat

A fogyasztónak elállási joga van a 2002. november után kötött ingatlanhitel-szerződésekkel kapcsolatban. A bankoknak és a takarékpénztáraknak érthető lemondási utasítások vagy lemondási információk formájában kell erről tájékoztatniuk ügyfeleiket. A 2010 júniusa után megkötött kölcsönszerződések esetében az időszak kezdete az összes "egyéb" kötelező információ megadásától is függ. Az elállási jogra vonatkozó nyilatkozatokban számos kölcsönszerződésben hibákat vagy helytelen információkat találhatunk. Gyakran hiányosak az „egyéb” kötelező információk is. Ez a körülmény azt jelenti, hogy az érintett kölcsönszerződések továbbra is visszavonhatók, mivel a visszavonási időszak nem kezdődött el. Ennek eredményeként a banki ügyfelek százezrei az elmúlt években visszavonták kölcsönszerződésüket a visszavonási tréfával, és ma alacsonyabb kamatlábbal rendezték át adósságaikat. A banki ügyfelek több ezer eurót spóroltak meg ilyen módon. A törlesztő joker segítségével már befizetett előre fizetett kötbér is visszaigényelhető.

Szeretne felmondani határidős hitelét anélkül, hogy drága elfogadási díjat fizetne?

A 2010-től kezdődő szerződések érintettek

A 2010 júniusától kezdődő határidős kölcsönszerződések továbbra is visszavonhatók a visszavonási információk elégtelensége vagy a kötelező információk hiánya miatt. A visszavonás jogalapjával mind a még nem elfogadott határidős hitelek, mind a már megkezdett hitelek visszavonhatók. Az "örökös elállási jog" jelenleg a 2010. június 11. és 2016. március 20. között kötött szerződésekre vonatkozik. A 2016. március 21-től megkötött szerződések esetében a szerződés megkötésétől számított 1 év és 14 napos felmondási idő áll rendelkezésre. Az úgynevezett törlési jokerrel elkerülheti a közelgő kényszerítő bírságot - még utána is, ha már be nem fizetési díjat kellett fizetnie bankjának. Így több ezer eurót spórolhat meg, ha nem vette fel határidős hitelét, és nem kötött új szerződést, vagy felmondta a jelenlegi hitelt a jelenlegi alacsony kamatláb mellett. Hadd osszuk meg ingyen tanácsát, ha le akarja mondani a megállapodott határidős hitelt, mert a kamatlábak magasabbak, mint a jelenlegi kamatláb. Segítünk a visszavonásban.

Itt láthatja, hogy mely dátumok és határidők fontosak:

A szerződés megkötése	Elállási jog
2002.02.11 - 2010.10.06	2016. június 21-én éjfélkor ért véget
2010.11.06 - 2016.03.20	továbbra is érvényes az "örökös elállási jog"; nincs határidő
2016.03.21-től	1 évvel és 14 nappal a szerződés megkötését követően jár le (a BGB 356b. cikk (2) bekezdésének 4. mondata, új változat)

2010 előtt ellenőrizzük a "régi szerződéseket" is

Már rendelkeznie kell határidős hitelével (2002. november 2. és 2010. június 10. között) 2016. június 22. előtt visszavonták, de nem kaptak kielégítő eredményt, ebben az esetben is rendelkezésére állunk ingyenes kezdeti értékelés céljából.

A határidős hitelek főbb hibái

A visszavonásról szóló információkban gyakran találnak hibákat, amelyeket a törvény előír. Ezek lehetővé teszik a szerződéstől való elállást, vagy köznyelven: a szerződéstől való elállást. Összeállítottuk a tipikus hibák listáját:

A szerződésekben a következő hibák jellemzőek:

További kötelező információkat nem adtak meg teljes körűen
A szerződéses dokumentumok több különböző információt tartalmaznak az elállási jogról
Hiányoznak az időszak kezdetéhez szükséges információk
Hiányzó vagy egyoldalú hivatkozás a lemondás következményeire
Helytelen vagy pontatlan hivatkozás egy kapcsolódó vállalkozásra
Felesleges hivatkozások vagy megfogalmazások
További zavart keltő lábjegyzetek
Nem kell az utasítást az egyedi esetekhez igazítani

Tipp: A lemondási információk leggyakoribb hibái itt találhatók: Helytelen lemondási szabályzat: A tipikus hibák 2010-től

Akadályozza meg vagy csökkentse az átvétel elmaradását

A bank mindig az el nem fogadás díjának kényszerítő bírságát követeli meg, ha Ön nem egyeztetett határidős kölcsönt használ, vagyis nem akarja elfogadni. A kötbér megfizetését megakadályozhatja, vagy legalábbis csökkentheti a törvényi utasításokban szereplő hibákkal vagy az elállási jogra vonatkozó információkkal.

A szerződések nagyon magas része hibákat tartalmaz: a hitelezők - amelyek lehetnek bankok, takarékpénztárak, nyugdíjalapok vagy biztosítók - sok esetben helytelenül tájékoztatták ügyfeleiket, a hitelfelvevőt a különböző kötelező információkról. Az elállási jogra vonatkozó információk számos szerződésnél is helytelenek. Az ügyfél számára ez azt jelenti, hogy az érintett ingatlanhitel-szerződések visszavonhatók és visszavonhatók.

Először magam töröltem a határidős hitelt. Ezt a bankom elutasította. Így aztán megpróbáltam ügyvédet találni. Gansel Rechtsanwälte-t szakos ügyvédként ajánlotta nekem a hamburgi fogyasztói központ. A folyamat során gyorsan sikerült rendezni, ami rengeteg pénzt takarított meg nekünk. Ezt teljes megelégedésemre rendeztem és megfeleltem elvárásaimnak.

Határozza meg a határidős hiteleket és ütemezze át alacsony kamatlábakkal

Az alacsony kamatlábak jelenlegi szakaszában sok határidős hitel túl drágának bizonyul a nyomon követési finanszírozás egyik változata. Használja ki az alkalmat, és ellenőrizze, hogy a határidős kölcsöne is helytelenül van-e megfogalmazva, és átütemezheti-e egy másik kölcsönre.

Adósságütemezés nem vásárlási ellentételezés nélkül: 41 600 euró megtakarítás

Tízéves fix kamatozás után egy hitelfelvevő utólagos finanszírozást szeretne biztosítani határidős hitel formájában a fennmaradó 245 000 eurós adósságra. Erre a célra a hitelfelvevő 2013-ban határidős hitelt tárgyalt a következő feltételekkel: A hitelfelvételi kamatláb 3,2% volt, 2,7% -os kamatból és 0,5% -os határidős pótdíjból állt. A visszafizetési aránynak 1,55% -nak kell lennie. A hitelfelvevő vállalta, hogy havi 960 eurót fizet visszafizetésre és kamatra. A határidős hitelt a hitelfelvevőnek 2017. február 1-jén kell elfogadnia. De közben a piaci hitelfelvételi kamatláb csak 1,34% volt, és így lényegesen alacsonyabb, mint a megállapodás szerinti határidős hitel. Ezért a hitelfelvevő nem akarta felvenni a hitelt, a bank ezután bírságot, az úgynevezett el nem fogadás kompenzációt követelt. A törlési információk hibái azonban arra késztették a bankot, hogy a hitelfelvevőnek utólagos finanszírozást kínáljon a jelenleg alacsonyabb kamatlábak mellett, rögzített 10 éves kamatláb mellett. A hitelfelvevő 41 600 eurót spórolt meg.

Tipp az ütemezéshez

A „nem vásárlási ellentételezés nélküli átütemezés” példánkban egy másik kedvező körülmény lép életbe: ellentétben a folyamatos finanszírozásból való kivonással, a még ki nem fizetett határidős kölcsön visszaváltásakor általában nincs időnyomás, amikor utólagos finanszírozást keresnek. Ha a hitelező elfogadja a határidős hitel visszavonását, a Muster család időt szakíthat arra, hogy összehasonlítsa több finanszírozási ajánlatot, vagy beszerezzen egy ajánlatot a jelenlegi hitel folytatására a jelenlegi bankjától. Bizonytalan vagy? Ezután vegye igénybe ingyenes kezdeti konzultációnkat!

Törölje a határidős hiteleket és kerülje a kötbérfizetéseket

Életünk gyorsabban változik, az élettervek és a tervek változnak, mobilabbak lettünk. Az is gyakrabban fordul elő, hogy ingatlant kell eladni, mert az élet központja más helyen lesz. Megmutatjuk, hogyan lehet megelőzni vagy legalább csökkenteni a büntetéseket, például az el nem fogadott kártérítést.

Az el nem fogadott kompenzáció megakadályozza: 20 000 euró megtakarítás

Egy család határidős kölcsönt vett fel 5 évvel azelőtt, hogy a fix kamat lejárt volna ingatlanja finanszírozására. A fennmaradó 98 300 eurót 2021-től fizetni kell, 2,15% -os kamatlábbal. A család tervei megváltoztak, azonban az ingatlant eladták, így a megállapodott határidős kölcsönre már nem volt szükség. A bank azonban ragaszkodott egy 20 000 eurós elfogadási díj elmaradásához. A szerződés felmondási információk hibáinak vizsgálata azt mutatta, hogy az utasítás helytelen volt. Valójában a hibák olyan súlyosak voltak, hogy végül a banknak nem volt más választása, mint hogy bírság megfizetése nélkül elengedje a családot. Megtakarítás: 20 000 euró.

Szeretné visszafizetni az el nem fogadásának ellentételezését?

Kifizette-e már az el nem fogadásának ellentételezését, és ennek megfelelően leírta a fejében a pénzét? Vessen egy pillantást a dokumentumaira, érdemes lehet Önnek.

Használja ingyenes vizsgánkat. Ha 2010. június 10. után írta alá szerződését, és hibát vagy hibás szöveget találunk a szerződésében, akkor is visszavonhatja a szerződést, és visszafizetheti a már kifizetett kártérítést. Ha kiderül, hogy hitelezője nem megfelelően tájékoztatta Önt a kötelező információkról, akkor hitelezője nem jogosult az elfogadás elmaradására. Használja az elfogadási díj visszafizetésének esélyét.

Finanztip, a non-profit online fogyasztói magazin, és Pénzügyi teszt a Stiftung Warentest-től Az ingatlanhitelek visszavonásakor határozottan javasoljuk a Gansel Rechtsanwälte szakosodott ügyvédi irodaként.

kínálatunk

Ingyenes kezdeti konzultáció: Ingatlankölcsön-szerződésének felülvizsgálata

Felajánljuk Önnek a mandátum előtt ingyenes vizsga A szerződéséből nál nél. Ingyenesen megvizsgáljuk az elállási szabályzatot, és azt is, hogy a szerződése tartalmaz-e helytelen kötelező információkat. Ez megmondja, hogy elkerülheti-e vagy visszakaphatja-e az előtörlesztés vagy az el nem fogadás büntetését. Megmutatjuk, mennyi pénzt takaríthat meg, mennyibe kerül a munkánk és mikor várható eredmény. Ezután eldönti, hogy megbízni akar-e minket.

Regisztráljon most az ingyenes hírlevélért, és kapjon aktuális jogi tippeket és exkluzív információkat!

Kapcsolattartója az Marion Relka:

Ügyvéd, banki és tőkepiaci jogi szakjogász