Házépítés és házvásárlás Ezekkel a költségekkel számolnia kell
Egy szép otthon drága. A földön és a házon kívül még sok más költség is van, amelyekkel tisztában kell lennie. Csak így tudja felmérni, hogy megengedheti-e magának, hogy megvásárolja és fenntartsa saját otthonát. Körülbelül áttekintjük a házvásárlás és az új építés további költségeit és kiadásait. De ne feledje: Számos költségelem óriási tartományban van, méretétől, szolgáltatójától vagy államától függően. Ügyeljen arra, hogy beszéljen egy építészrel vagy ingatlanfejlesztővel, hogy az átgondolásokra optimalizált költségáttekintést kapjon.
Házvásárlási költségek
Ha házat vásárol, megszerez egy olyan telket, amelyen mozdulatlan ingatlan van: a ház. Az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos költségek nagyjából megbecsülhetők:
- Ház: A ház helyétől, életkorától és állapotától, valamint az ingatlan méretétől függően 30 000 és 1 000 000 euró között mozog.
- További költségek: A közjegyzői díjak és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzések a vételár 1,5 százaléka körüli költségek. Ezen felül van az ingatlanátadási adó, államtól függően 3,5 és 6,5 százalék között, és ezen felül a vételár 5–7 százaléka közötti közvetítői díj. Ennek ellenére 10–15 százalék az alapértelmezés szerint az élen jár, ha otthont vásárol.
- Költségcsapdák: Néhány házban van egy mini szennyvíztisztító telep. Ezeknek 15 év a nagyapa. Ezt követően előfordulhat, hogy szétszerelni kell őket, és a szennyvízcsatlakozással kell helyettesíteni. Olyan csővezetékes ingatlan esetén, amely nagy távolságra van a fővonaltól, ez 5000 euróba kerülhet, különben meghaladhatja a 2000 eurót. Szüntesse meg az ilyen rejtett költségeket a tulajdonosokkal és az ingatlanügynökkel való beszélgetéssel.
- Felújítás: A felújítási költségeket nem lehet általánosítani. Minden lehetséges 0 euró között egy modern KFW 40 ház és 200 000 euró között egy zökkenőmentes régi épület esetében. Körülbelül 500 euróért vásárlás előtt szakértőt kell bevinnie a szobákba és a kertbe. Ezután szakmai értékelést ad az ingatlan értékéről, a felújítási lehetőségekről és a várható durva költségekről, például az ablakok cseréjénél, a fűtésnél vagy a tető szigetelésénél. Rámutat olyan veszélyekre is, mint a csapadék gyenge beszivárgása, a hő- és nedvességszigetelés, az elektromos és vízvezetékek rossz állapota és hasonlók.
- Felújítás: 200-10 000 euróért felújíthat, a ház állapotától és a változtatási igényeitől vagy a szükséges felújításoktól függően. Ne felejtsük el a kert, az előkert és a terasz változásainak költségeit. Ha kezet nyújt, gyakorlati tippjeink segítenek a tapétázásban, valamint a csempék, szőnyegek, laminált, parketta- és vinilpadlók fektetésében.
- Lakberendezés: Ne feledje, hogy nagyobb bútorokra van szüksége egy nagyobb otthonban. Ezenkívül lehetnek kerti fészer vagy hinta, autóbeálló, riasztórendszer vagy új sövény. Néhány ezer eurót biztosan el fog költeni egy új kanapéra és néhány szekrényre, lámpára, asztalra és polcra. Egy új konyha ára több mint 10 000 euró, a gépkocsibeálló 4000 euró.
- Költözés: A költöztető társaság a háztartás nagyságától függően körülbelül 1000 euróba kerül rövid távú költözésekért, kétszer annyiba pedig hosszú távú költözésekért. Ha saját kezébe veszi a mozdulatát, megmutatjuk, hogyan kell szállítani a televíziókat, mosógépeket és szárítógépeket.
- A finanszírozás során mindenképpen vegye figyelembe az összes költséget. Az ezt követő kis hitelek feltételei gyakran rosszabbak. És a jövedelmétől, a törlesztési tervtől, a ház fenntartási költségeitől és az élet egybeeséseitől függően néha hosszú időbe telhet, amíg elegendő tőke áll rendelkezésére ahhoz, hogy maga kezelje a felújítást.
Házépítési költségek
Alapvető fontosságú, hogy az ingatlanfejlesztővel nagyjából összeállítsa a házépítéssel kapcsolatos költségeket. Gondoljon a következő költségtételekre, amelyek az ingatlan megvásárlásától a tényleges beköltözésig kísérik Önt: