Házépítés Mennyire kész a kulcsrakész Wüstenrot Mein Leben
Figyelmeztető üzenet
Az előre gyártott házakat gyorsan felépítik. De akkor valóban beköltözhet? A „kulcsrakész” kifejezés néhányat téves feltételezésekre késztet.
Előregyártott ház esetén gyorsan megvalósulhat az az álom, hogy legyen saját háza. De még ha úgy is hangzik, a ház átadásakor még nem áll készen.
Szerezze be a saját házának kulcsát, és azonnal költözzön be. Ez fantasztikus lenne! Sok építész, aki hallja a "kulcsrakész" kifejezést, valójában úgy képzeli el a folyamatot. Rendelje meg a házat, szállítsa le és szerelje fel az előregyártott házat, vegye el a kulcsokat és kezdjen gondtalanul élni. De sajnos a valóság kissé másképp néz ki. Mert az új ház valóban elkészült, ha még nincs kulcsrakész - még ha úgy is hangzik. Tehát mi rejtőzik a "kulcsrakész" előre gyártott ház mögött?
Először is: Nincs egyértelmű jogi meghatározás a „kulcsrakész” kifejezésre. Vagyis a különböző építőipari vállalatok eltérően értelmezhetik a kifejezést. Ezért pontosan tájékozódnia kell a benne foglalt szolgáltatásokról, és figyelnie kell a szerződés részleteire.
Hasznos norma
Az ÖNORM B 2310, amely általában meghatározza az „előregyártott ház” kifejezést, útmutatóként szolgál. 1991-ben hozta létre az Osztrák Előregyártott Ház Egyesület. Ausztria az egyetlen ország Európában, ahol ilyen színvonal érvényesül. Elvileg minden egyesületi tagnak fel kell ajánlania házát ezen irányelv szerint. Meghatározták a szolgáltatások bővítési körét a különböző bővítési szakaszokban is. A három lehetőség: „Kész ház”, „Használatra kész” és „Kész beköltözni” közül az utóbbi a legmagasabb fejlettségi szint. Az abban foglalt szolgáltatásokat a szabvány pontosan leírja.
Ablakok, ajtók, fűtés és villany: az alapfelszerelés kulcsrakész házban áll rendelkezésre. Még mindig hiányzik minden, ami kényelmessé teszi a házat.
A kulcsrakész házba tartozik
A kulcsrakész házat mindenképpen be kell zárni és lakni kell. A héj munkáját be kell fejezni, az ablakokat és az ajtókat be kell szerelni. Emellett működőképes fűtési rendszernek, víz-, áram- és szennyvízberendezéseknek kell lennie. De légy óvatos: a gáz, a víz és az áram bekötését az érintett közüzemi társaságokhoz magának a ház tulajdonosának kell kérnie! A szolgáltatások a következőket tartalmazzák:
- Padlószerkezet, beleértve a hőszigetelést és a padlóburkolatot.
- Minden mennyezet és falfelület kitöltése, tapétázásra előkészítve.
- A fürdőszoba és a WC folyadékzáróvá vált.
- Legalább egy TV- és telefoncsatlakozáshoz az üres csöveket a megbeszélt helyen kell biztosítani, és az alagsori mennyezet alsó széléhez vagy a hegyes padló mennyezetének felső széléhez kell vezetni.
- Lakáselosztó az elektromos szereléshez a védőberendezésekkel egyeztetett helyen. A teljesítménytartományban lévő összes vezetéket össze kell kötni.
Az alagsori, csatorna- és tápvezetékeket külön kell alkalmazni és kiépíteni.
ELŐRE GYÁRTOTT HÁZAK AUSZTRIÁBAN
Minden harmadik Ausztriában épített családi ház előre gyártott ház. Ez Ausztria messze előrébb áll az európai összehasonlításban. Csak Skandináviában van nagyobb piaci részesedés. Az országban tavaly 4370 előregyártott családi ház épült az ÖNORM B 2310 szabványnak megfelelően. A kulcsrakész házak aránya jelentősen megnőtt, és most 33,8 százalék.
Ez nem része annak
Ezenkívül egy előre gyártott ház megrendelőjének maguknak kell megrendelniük a kültéri létesítményeket, a garázst, a járdákat, az antennákat, a villámhárítókat, a kerítéseket és az úttesteket. A szolgáltatások minimális köre nem tartalmazza az alábbiakat:
- Alagsor és alaplap födém
- Füst- és légcsapdák
- Konyha és egyéb bútorok
- Csatorna- és cesspool-rendszerek, valamint vízelvezető aknák
- Házvezetékek, valamint ellátó- és ártalmatlanító vezetékek, beleértve a csatlakozásokat is
Tehát előzetesen beszéljen az előre gyártott ház szolgáltatójával kívánságairól és ötleteiről, valamint az általuk nyújtott szolgáltatásokról. Az új otthon csomagja általában egyenként bővíthető. Akkor nincs csúnya meglepetés, amikor beköltözik a kulcsrakész házába.