HÉA - DTZ C-25911 ítélet - ingatlanközvetítés és részvények eladása a holdingtársaságokban

eladása

Az Európai Unió Bírósága által 2012. július 5-én hozott DTZ-ítélet (259/11. Sz. Ügy) lehetőséget nyújt az ingatlanügynöki tevékenységre alkalmazandó HÉA-rendszer felidézésére. Ezt a tevékenységet a HÉA-val terhelik, amikor egy Franciaországban található épületre vonatkozik, azonban ez a tevékenység mentes az adó alól, ha a társaság részvényeire vonatkozik, ideértve az ingatlanvállalatokat is.

Ennek az elvnek azonban van kivétele. Ezek az attribúciós társaságok részvényei. Általánosságban elmondható, hogy ezek a részvények valóban követik az épület héarendszerét, amelyre vonatkoznak. Ez vonatkozik mind az értékesítésre, mind az őket érintő közvetítői tevékenységre.

A 2012. július 5-én hozott ítélet (32. bekezdés) felborítja ezt a hagyományos felfogást.

E határozat szerint ez az alátámasztó rendszer alkalmazható más társaságok részvényeire is, amelyek épületeket birtokolnak és üzemeltetnek, ha az átadó közvetlenül vagy közvetve a részvények 100% -át birtokolja.

Az épületet bérlő SCI összes részvényének átruházása tehát érintett lehet.