Hogyan lehet amortizálni a berendezett bérleményt
A berendezett bérleti díjak egyre több bérbeadót érdekelnek, különös tekintettel annak különösen vonzó adórendszerének, amely az ingatlanok és a bútorok értékcsökkenésének levonhatóságának köszönhető.
A számviteli értékcsökkenés adóból levonható kiadás, de nem fizetik ki, ellentétben a munka- vagy hitelkamatokkal. Ez pénzbeli nyereséget jelent.
Az amortizáció csökkenti a berendezett bérleti társaság tevékenységének adóköteles eredményét, és ez utóbbi adókat takarít meg.
Hogy segítsen Önnek a berendezett bérleti díjak könyvelésében, A Leblogpatrimoine egy ingatlanügyi tevékenységre szakosodott könyvelő céggel áll partnerségben (bútorozott kölcsönzés, sci Irnak, sci is, családi sarl). Mélyebbé teheti könyvelőnk szolgáltatási kínálatát ezen a külön oldalon keresztül: Bérelt könyvelő, szakosodott bútorozott bérléssel (lmp, lmnp) és a Société Civile Patrimoniale.
Amint azt ebben a cikkben elmagyarázzuk nekünk: „Bútorozott bérlet: kötelező-e az okleveles könyvelő?”, Az okleveles könyvelő nem kötelező, de az alacsony költségek miatt valószínűleg túl alacsony megtakarításról van szó időmegtakarítás szempontjából. és energia.
Olyan bútorozott bérleti értékcsökkenés, amely nem eredményezhet vagy súlyosbíthat hiányt.
A CGI 38. negyedik cikke előírja, hogy a vállalatoknak be kell tartaniuk az általános számlatervezetben (PCG) meghatározott fogalommeghatározásokat, feltéve, hogy ezek nem ellentétesek az adóalapra alkalmazandó szabályokkal.
A CGI 39 C. cikke értelmében, amelyet kiegészítenek a II. Melléklet 25. és azt követő cikkei, természetes személy vagy társasági rendszer hatálya alá tartozó társaság által nyújtott bérlet esetén, az adóalap levonásaként megengedett értékcsökkenés összege nem haladhatja meg ugyanabban a pénzügyi évben, a megszerzett bérleti díjéval csökkentve az ezen árukra vonatkozó egyéb díjak összegével.
4 D 262 adminisztratív doktrínája szerint az adóigazgatás a termékeknek tulajdonítható költségként elismeri: kezelési, karbantartási, javítási, biztosítási, kezelési költségeket, valamint pénzügyi kiadásokat.
Más szavakkal, az értékcsökkenés csak akkor fogadható el, ha nem eredményez vagy súlyosbít hiányt.
A hiány keletkezésekor bekövetkező értékcsökkenést elhalasztják és felhalmozzák az alkalmazandó idő vagy összeg korlátozása nélkül, ha a művelet nyereséges.
Az értékcsökkenést, amelyet a CGI 39. C. cikkének alkalmazásával nem lehet elszámolni, a veszteség időtartama alatt halasztottnak tekintett értékcsökkenéssel kell egyenértékűvé tenni (a CGI II. Mellékletének 31-A. Cikke).