Hogyan lehet áthaladni egy városon kívüli mezőn az Evenimentul Zilei városi körforgalmon
Szerző: Valentin Roman/Megjelenés dátuma: 2011-04-07 11:04
A vevő több ezer eurót spórolhat meg, ha városon kívüli telket választ. Hátránya, hogy a föld besorolásának megváltoztatása akár több hónapig is eltarthat.
Ha úgy döntött, hogy telket vásárol házépítéshez, de nincs nagy költségvetése, akkor dönthet úgy, hogy megvásárol egy telket az érdeklődő település városon kívüli körzetében, majd beírhatja a telket a beépített területen.
Az eljárás nem egyszerű, és több hónapot vesz igénybe. Ha azonban nem rohan a ház építésével, akkor minden bizonnyal jelentős összegeket spórol meg a városi és a városon kívüli telkek árkülönbségéből.
A hatályos jogszabályi előírások szerint lakóépületeket csak a városi körzetbe tartozó földterületekre lehet építeni. Azok, akik városi vagy nem városi jellegűek, csak bizonyos esetekben és nem életcélból építhetnek épületeket.
Az Ön által követendő eljárás bizonyos mértékű egyszerűsítése érdekében célszerű a beépített terület szélén elhelyezkedő, városon kívüli földterületet vásárolni, mivel azok a közművektől rövid távolságra vannak - mondja Alexandru Murar ügyvéd. Hozzáteszi, hogy annak biztosítása érdekében, hogy a lehető legjobban elhelyezett telket választotta, ellenőrizheti a helység általános várostervét (PUG), amely az egyes városházák Urbanisztikai szolgálatán belül elérhető.
Ezt követően, ha a vásárlási döntés megszületett, akkor egy építész segítségére lesz szüksége egy övezeti városi terv (PUZ) kidolgozásához, amely a projekt bonyolultsága és a föld elhelyezkedése alapján felszámított szolgáltatás - mondja Daniel Ene építész.
Általánosságban az építészek 0,2 és 3 euró/négyzetméter árat kérnek, a telek felületétől, a projekt nehézségétől és nagyságától függően a telkekért, a városban történő bevezetésért vagy a növekvő városi mutatókért.
Kidolgozása után a PUZ az illetékes helyi hatóság jóváhagyására kerül benyújtásra, amelyet a helyi vagy megyei tanács képvisel, és amely az ügy összetettségétől függően 30 nap vagy akár néhány hónap múlva is kedvező véleményt ad ki - mondja az ügyvéd.
Az egy hektárnál kisebb földterület mezőgazdasági körzetből történő eltávolításához a Földművelésügyi Minisztérium kedvező véleményére is szükség lesz, amelyet a kataszteri hivatal kedvező véleménye alapján adnak ki, és amelyen belül az ingatlan nyilvánosságra kerül. az ingatlan található. Utóbbi kiadásának határideje körülbelül 30 nap - mondta Ruxandra Ghiba, az Ilfov kataszteri és ingatlanhirdetési hivatal igazgatója. Az összes megszerzett dokumentum és engedély birtokában az ingatlan táblázatos lesz, de ezt jelezni kell, hogy az egyes ingatlanok okmányainak alapos újbóli ellenőrzését követően meg kell tenni, hogy a jövőben ne legyenek kellemetlen meglepetések - figyelmeztet Cristian Ilie kataszteri szakértő.
Ami a bérbeadó által a fent vázolt eljárás során fizetendő díjakat illeti, azok esetenként nagymértékben különböznek, a földterülettől és annak helyétől függően.
Ajánlásaink
"A líbiai politikai párbeszéd fórumának résztvevői megállapodtak a nemzeti választások megszervezésében
A tanácsosnak az év vége előtt el kellett volna mennie, de…