Hogyan lehet felülvizsgálni a bérleti díjat; bútorozott bérleti nyilatkozom bútorozottnak

lehet

Ha a bérlő fő lakóhelye egy bútorozott bérleti díj, akkor lehetséges, hogy a bérleti díj felülvizsgálata megtörténjen, a bérbeadó nem választhat szabadon indexet, és a felülvizsgálatra évente kerül sor. Felejtés esetén a bérbeadó visszamenőlegesen nem tudja újra értékelni a bérleti díjat. Frissítés az ALUR törvény óta alkalmazandó szabályokról.

A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a bérleti díj felülvizsgálatát

Biztosítanod kell ezt a bérleti díj felülvizsgálatáról a bérleti szerződés rendelkezik. Valójában, ha a berendezett bérleti szerződés nem rendelkezik erről a záradékról, a bérleti díj a bérlet időtartama alatt változatlan marad.

Milyen index és mikor kell felülvizsgálni a bérleti díjat ?

Az index annak kiválasztásához, hogy a bérelt ingatlan a bérlő fő lakóhelye-e a benchmark bérleti indexnek (IRL) kell lennie amelyet az INSEE negyedévente és a hivatalos folyóiratban tesz közzé. Ez az index megfelel a fogyasztói árak alakulásának az elmúlt tizenkét hónap átlagának, a dohány és a bérleti díjak nélkül.

Ha a szerződés-felülvizsgálati záradék nem írta elő a referencia-negyedév figyelembevételét, ez a gyakorlatban nem jelent problémát. Ebben az esetben egyszerűen arra kell hivatkozni, amely megfelel a bérleti szerződés aláírásának utolsó ismert indexének.