Hogyan lehet onnan kijutni; osztatlan öröklés Az ügyvéd és az örökségek felszabadítása - Cég
Írta: Avocats Picovschi | Megjelent 2018.12.28
ÖSSZEFOGLALÁS
Ön osztatlan ingatlant örökölt, és ki akar szállni a közös tulajdonból, de a többi közös tulajdonos nem hajlandó békés úton rendezni a partíciót. Most köteles bírósághoz fordulni a helyzet megoldása érdekében. Avocats Picovschi, a párizsi közös tulajdon szakértője elmagyarázza, miért és hogyan lehet igénybe venni az ügyvéd szolgáltatásait, hogy képviselje Önt és megvédje érdekeit a bíró előtt.
Mi az osztatlan eszköz ?
A jól osztatlan olyan eszköz, amelynek tulajdonjoga megoszlik a különböző örökösök között. Tehát abban az időbenbirtok megnyitása, az összes örökös belép közös birtoklás. Az egyes tulajdonostársak részarányát kvóta formájában határozzák meg. A helyzet addig folytatódik a birtok megosztása.
Ezután a helyzet konfrontatívnak bizonyulhat, különösen, ha hosszú ideig tartott. Ekkor az ügyvéd az egyetlen személy, aki eligazíthatja Önt abban a lépésben, amely lehetővé teszi, hogy kijusson ebből a nehezen kezelhető közös tulajdonból.
Megszüntethető-e a közös tulajdonban lévő jogai? ?
Közös tulajdonban lévő jogait felmondhatja részvényének eladásával vagy eladásával.
Figyelem ! Ha el akarja adni részesedését harmadik félnek, akkor először értesítenie kell a többi tulajdonost végrehajtó kizsákmányolása. Ezeknek van egy elővásárlási jog, elsőbbséget élveznek az Ön által eladott alkatrész megvásárlása.
Hogyan lehet véget vetni a közös tulajdonnak ?
Elv
A közös tulajdon bármikor megszűnhet, mert "senkit nem lehet kényszeríteni arra, hogy közös tulajdonban maradjon, és a felosztás mindig megvalósulhat" (a Polgári Törvénykönyv 815. cikke). Ebből a rendelkezésből következik, hogy minden tulajdonostárs kérheti az öröklés felosztását annak érdekében hagyja el a közös birtoklást.
Ez a kilépés történhet békés vagy bírósági eljárással.
A békés úton akkor lehetséges, ha a tulajdonostársak megállapodnak a felosztás elvében és feltételeiben, vagy az osztatlan áruk értékesítésében. Ezután az ügyvéd közbeléphet, hogy segítsen Önnek abban, hogy az összes tulajdonostárs számára kedvező eredményt tudjon elérni. Ezután ő lesz a kiváltságos beszélgetőtárs közted és a többi tulajdonostárs között.