Jelzálogozhat-e a fiam a házam csupasz tulajdonjogával, hogy kölcsönkérjen

házam

Nekem van a házam haszonélvezete, és a fiamnak puszta tulajdonjoga van. Szeretne hitelt felvenni és jelzálogot adni a banknak erre az ingatlanra. Lehetséges-e ez, és ha igen, meg lehet-e ragadni? Huguette

A szerkesztői válasz

Igen, a fiad elvileg jelzálogkölcsönt adhat a puszta tulajdonjogára (ha meghal, a haszonélvezet kihalása miatt a jelzálog az egész ingatlanra kiterjed). Ezért, ha a fia nem tartja be a bank iránti elkötelezettségét, a puszta tulajdonjog kizárása lehetséges. De csak a puszta tulajdonjogot lehet értékesíteni a hitelezők fizetésére. Ezért nem lesz képes kilakoltatni.