Kereskedelmi lízing és bírósági felszámolás a teljes útmutató
Amikor a kereskedő, aki a helyiségeit kereskedelmi bérleti rendszer keretében bérli, átszervezési vagy felszámolási eljárás alá tartozik, bérlete rendesen folytatódik. Az ítélet kihirdetésétől kezdve azonban a bérlőnek már nincs ellenőrzése a kereskedelmi haszonbérlet felett: a bérlővel kapcsolatos döntéseket most a felszámoló vagy az átvevő hozza meg., amely a társaság vagyonfelszámolás vagy kötelező felszámolás alatt álló társaság nevében átveszi a bérlő jogait és kötelezettségeit. A felszámolót vagy ügyvivőt a bíró-biztos nevezi ki.
A felszámolónak ezért az ítélettől a bérleti szerződés megszűnéséig felelnie kell a bérleti díj és a díjak, valamint az összes bérleti kötelezettség megfizetéséért. Ezért választja a kereskedelmi bérlet folytatását, felmondását vagy átruházását.
A kereskedelmi bérlet folytatása
A bírósági felszámolási ítélet nem feltétlenül vezet a kereskedelmi bérlet felmondásához (a francia kereskedelmi törvénykönyv L 145-45. cikke). A bérlet folytatásáról azonban csak az ügyvezető vagy a fizetésképtelenségi eljárásért felelős felszámoló hozhat döntést.
Döntése kötelező a bérbeadóra, aki nem ellenezheti, még akkor sem, ha a bérlő az eljárás megindításának napján még tartozással tartozik tartozással.
A bérlőt kifejezetten postán vagy hallgatólagosan értesíteni lehet, ha úgy találja, hogy a felszámoló továbbra is a bérleti díjat fizeti a helyén.
Az ügyintézőnek, aki a bérlet folytatása mellett dönt, meg kell győződnie arról, hogy a bérlő teljesíti-e minden kötelezettségét, és hogy rendelkezik-e a szükséges pénzeszközökkel a bérleti díj megfizetéséhez.
A kereskedelmi bérlet felmondása
A kereskedelmi bérleti szerződés a felszámolási eljárás megindítását követően bármikor felmondható a korai felmondással.
Ez a döntés általában a felszámoló felelőssége, de a bérleti szerződés a bérbeadó kezdeményezésére is megszüntethető az eljárás megindítását követően, abban az esetben, ha a bérlet folytatódik, és ha a bérlő nem fizeti bérleti díját vagy díját.