Közös fűtés; A Rodin teraszok
Feladta a Szindikális Tanács 2017. március 7., 2017. március 7
Épületünk alacsony hőmérsékletű elektromos kollektív fűtéssel van ellátva a padlón és a mennyezeten keresztül, biztosítva a minimum 14 ° C hőmérsékletet (legtöbbször magasabb, az időjárástól és a napsütéstől függően). Az egyedi elektromos fűtés ezen felül mindenki kényelmi elvárásainak is megfelel.
Ez a rendszer optimalizálja a fűtés költségeit, miközben biztosítja az egyéni kényelmet és a maximális biztonságot (üzemanyag nélkül, csövek nélkül). Ennek a fűtésnek a jelenléte tiltja a fúrást a padlón vagy a mennyezeten.
- Közös fűtésünk egy alapvető kollektív fűtés, az úgynevezett "alacsony hőmérsékletű" padló és mennyezet. A karbantartó cég szerződése előírja, a berendezés műszaki jellemzőinek megfelelően, amelyet biztosítania kell „14–15 ° C hőmérséklet” (a padlótól 1 méterre lévő szoba közepén kell mérni).
=> Ezért önmagában nem kényelmi fűtésnek kell biztosítania a 18–19 ° C-os hőmérsékletet az egyes helyiségekben, különösen rendkívüli hideg esetén.
Ezért a lakásokat eleve egyedi konvektorokkal látták el.
- A kollektív fűtés csak éjszaka működik, este 10 és reggel 6 óra között. A hő ezután felhalmozódik a hálószobák és a nappali padlójának betonjában (a WC és a fürdőszoba nincs felszerelve).
- Minden lakás szigetelése szintén fontos szempont, amelyet figyelembe kell venni ... Gondoljon például arra, hogy éjszaka rendszeresen zárja be a redőnyt.
Ha kétségei merülnek fel a telepítés működésével kapcsolatban, akkor ajánlatos a leszálló megszakítót a műszaki ügynöknél ellenőrizni, de csak a következő esetekben:
- Fűtött szobák padlója (nappali és hálószoba) nagyon hideg (a szoba közepén)
- A hőmérséklet gyorsan 16 ° alá csökken.
Kérdések és válaszok a fűtéssel kapcsolatban
1) Melyek a kollektív fűtés kezdő és befejező időpontjai ?
Ebben a témában szinte nincs dátumkorlátozás (az EDF árképzésén kívül). Az éghajlattól függően üzembe helyezik (azaz bekapcsolják), általában október 15. körül. Valójában és csak ettől az indulástól kezdve a kollektív fűtés az éghajlati viszonyoknak megfelelően működik. A leállítás tavasszal történik, az időjárási viszonyok felmérése után.
2) Ki dönt a távfűtés beindításáról vagy leállításáról ?
Csak a Syndic, az épület vezetője dönthet. A Szakszervezeti Tanáccsal, akárcsak más témákkal kapcsolatban, lehet, hogy konzultációt folytatnak, vagy továbbíthatják a lakók észrevételeit a Szindikához, de nem adhatnak utasításokat az ügyben.
3) Mi az alkalmazott fűtési technika ?
Ez egy teljesen elektromos rendszer: a padló (és a mennyezet) betonlapjában található ellenállások éjszaka áramot kapnak (költség okokból). Bemelegedésük során kalóriáikat a betonlapra és az álmennyezetre továbbítják. Ezek aztán újra elosztják őket a lakásában, ha nincs áram. Éjjel az ellenállásokat több fázisban, egyenként néhány percig táplálják (például 5 perc melegítés + 10-15 perc leállítás). A fűtési idő a külső hőmérséklettől függ. Az áramellátás "be/ki" programozását PLC-k vezérlik, 2019 végén cserélik, és szolgáltatónk, a CIEC ellenőrzi.
4) Ne kezdje meg kissé előre a fűtést, miközben a rendszer felmelegszik, hogy teljes mértékben működőképes legyen, figyelembe véve az épület tehetetlenségét ?
Valójában a födémek felhalmozzák az ellenállások energiáját, és a nap folyamán helyreállítják. De amint fentebb említettük, a fűtés beindításának ütemezése több paramétertől függ: az igazán hideg időjárás kellő időben történő bejelentése (az ilyen típusú egyhetes előrejelzés minden bizonytalanságával együtt) és a karbantartó vállalat elérhetősége.
5) Leállítható-e egy napon a fűtés, majd néhány nappal később újraindítható ?
Nem, ez egy további, az alapszerződésben nem szereplő művelettel járna a felelős vállalat számára. Csak az automatikus programozásunk teszi lehetővé a fűtés legjobb beállítását és szabályozását a külső hőmérsékletnek megfelelően.
6) Milyen hőmérsékletet biztosít a kollektív fűtés ?
Amint azt a társtulajdonosi előírások jelzik, a szállított hőmérséklet 14 ° C 1 méterrel a talaj felett, a szoba közepén. Ezért alacsony hőmérsékletű fűtés, önmagában általában nem elegendő ahhoz, hogy egész télen kényelmes hőmérsékletet biztosítson.
7) Azt tanácsolja, hogy tartsam meg vagy távolítsam el a lakásomban lévő extra fűtőtesteket ?
A tanács az, hogy tartson extra fűtőtesteket két okból:
1/Mint fent említettük, a kollektív fűtés csak az alaphőmérsékletet garantálja, nem komfortfűtés. Az épületet eredetileg kiegészítő radiátorokkal tervezték, hogy ezt figyelembe vegyék.
2/A kollektív fűtés az éghajlati viszonyoktól függően aktiválódik, majd leáll. Az utószezonban (szeptember-október és április-május) azonban hőmérsékletcsökkenés léphet fel, miközben a kollektív fűtés ki van kapcsolva. A kisegítő radiátorok itt is tökéletesen ellátják szerepüket.