Levághatom a kinyúló ágakat a szomszédomtól
Amikor a szomszéd fáján gallyak lógnak az ingatlanon, néha bosszantó. Mielőtt azonban egyszerűen levágná a kinyúló ágakat, néhány dologra figyelnie kell.
A következő kérdést tették fel a Wohnglück szerkesztőségének: "Levághatom-e szomszédom diófájának kinyúló ágait? Írásban többször felkérték, hogy metszse meg a fát, de nem. A fa hosszú évek óta a határ közelében áll. A szennyeződés minden évben nagy teher. "
A Wohnglück szakértői ezt válaszolják:
Ha problémája van azzal, hogy az ingatlan közelében nőnek a fák vagy növények, akkor először mindig beszéljen szomszédaival, mielőtt fűrészt használna a kiálló ágak levágására.
Ezt követeli a törvényhozás is. A BGB 910. § (1) bekezdésének szövege a következő:
"Egy földdarab tulajdonosa levághatja a szomszédos földdarabról behatolt fa vagy bokor gyökereit, és megtarthatja azokat. Ugyanez vonatkozik a kiálló ágakra is, ha a tulajdonos ésszerű határidőt adott a szomszédos föld tulajdonosának az eltávolításra, és az eltávolítást nem a a határidő. "
Csak akkor van joga levágni az ágakat, ha a szomszéd nem reagál az Ön által kitűzött határidőre. Ha kertészeti céget vesz fel a munka elvégzésére, akkor a szomszéd megtérítheti a költségeket. Van egy Koblenz-i Felsõbb Bíróság ítélete (AZ 3 U 631/13).
A fát soha nem szabad kivágni
A határidő meghatározásakor azonban meg kell győződnie arról, hogy a szokásos négy-hat hét nem mindig érvényesül. Például nem kérheti a szomszédot, hogy metsza le az ágakat, amikor az károsíthatja a fát.
Kinek kell fizetnie a két ingatlan közötti kerítésért?
Kinek kell fizetnie egy kerítés kerítéséért, sok szövetségi államban eltérően szabályozzák. Szakértőnk elmagyarázza, hogy kinek kell viselnie a kerítés költségeit a szomszédnak. Tudj meg többet
A túlnyúló ágaknak interferenciát kell okozniuk
A fent említett szabályozás azonban csak akkor lép hatályba, ha a kinyúló ágak valóban befolyásolják az ingatlanodat. Hogy ez a helyzet áll-e fenn, gyakran csak a bíróság által kijelölt szakértő ellenőrizheti.
A polgári törvénykönyv azt is kimondja: "A tulajdonos nem jogosult erre a jogra, ha a gyökerek vagy ágak nem zavarják az ingatlan használatát." (BGB 910. cikk, 2. bekezdés).
Például, ha egy fa túlnyúlása viszonylag magasan van a tulajdon felett, ez általában csak kisebb kellemetlenségeket okoz.
Milyen magasra engedheti szomszédom a sövényének növekedését?
Ha a szomszéd sövénye elviszi a fényt, gyorsan felmerül a kérdés: "A szomszédom mennyire tudja magasra engedni a sövényét?" A sövény megengedett magassága attól függ, hol laksz, és milyen messze van az ingatlanodtól. Szakértőnk elmagyarázza. Tudj meg többet
Utolsó megjegyzésünk: Van még kérdése és szüksége van Wohnglück szakértőink tanácsára? Semmi gond: Írjon nekünk a Facebook Messengeren keresztül, vagy használja a kapcsolatfelvételi űrlapunkat, és lehetőség szerint tanácsokkal és cselekvéssel állunk az Ön oldalán. Nem adhatunk és nem is engedélyezhetünk jogi tanácsadást egyedi esetekben.