Lmnp, lmp, csupasz kölcsönzés, hozzájárulások, PS Forum banki szolgáltatások és pénz

én meg én

Legjobb közreműködő

Szia,
Akár a nyilvános fórumon, akár privát üzenetekben a közreműködők kérdéseket tesznek fel, és megpróbálok itt válaszolni úgy, hogy mindenki profitálhasson belőle;

hozzájárulások

Kérdés - Szociális hozzájárulások az LMNP-ben:
ezeket a társadalombiztosítási járulékokat (Ursaaf 17,2%) vagy 45% -os társadalombiztosítási járulékokat kell fizetni?

Válasz: A bútorozott bérlésnél a saját nevében az adóügyi és a társadalmi helyzet független egymástól; Ami a társadalmi tartozásokat illeti, egy alapelvet kell követni, a tőkéből/eszközökből származó jövedelem általában felelős a társadalombiztosítási járulékokért (PS), a munkából származó jövedelem általában a társadalombiztosítási járulékokért;

A saját nevében bérelt ingatlan egy bérelt ingatlant munkavállalónak tekint, aki ezért kizárólag 2 esetben tartozik társadalombiztosítási járulékért:
- berendezett bérleti társaságként van bejegyezve a cégnyilvántartásba: függetlenül forgalmától (bérleti díj + díjak), mivel ő maga regisztrált az RCS-be, szociális hozzájárulások vonatkoznak rá;
- egy másik eset: rövid távon berendezett, rbnb típusú bérleti díjat készít a 23 000 eurót meghaladó nyugtákra (bérleti díjak + díjak) anélkül, hogy a G-kártyával rendelkező ügynökséget kezelné;
Valójában, hogy ügynökség nélkül több mint 23 000 eurót keres az idegenforgalomban, a jogalkotó úgy ítélte meg, hogy ez egy valódi munka, ezért járulékfizetés tárgyát képezi;
Semmilyen más esetben a saját nevében berendezett szállás tulajdonosa nem köteles társadalombiztosítási járulékot fizetni;

Ezért minden más esetben a jövedelmet tőkéből/vagyonból származó jövedelemnek kell tekinteni, ezért társadalombiztosítási járulékokkal terhelik;

Bármennyire is egyszerű azt mondani, hogy a PS az eredmény 17,2% -a, a hozzájárulások összegét nehéz megítélni, figyelembe véve a megoldások számát: vagy a forgalom% -a; vagy a nyereség% -a, pótlékkal, függetlenül attól, hogy az ssi általános esetét választja-e, vagy az ussaf opcionális esetét választja; Meg kell jegyezni, hogy a társadalombiztosítási járulékok az illetékekkel ellentétben levonhatók a berendezett bérleti díjból származó adóköteles jövedelemből; (nagyjából a számviteli eredmény 30–45% -a)

Kérdés: Hogyan lehet azután átállni az LMNP-ről az LMP-re és a csupasz bérlésről az LMP-re való áttérésre egy csupaszon bérelt ingatlanra az adó szempontjából? ?

Válasz: A csupasz ingatlanból a bútorozott ingatlanba történő áttérés csak a bérlőváltás során tehető meg, amikor a meztelen bérlő szabadságát adta;
Pénzügyi szempontból a csupasz bérlés és a bútorozott kölcsönzés között teljes a folytonosság; az aktról a bútorra váltás adóügyi szempontból a bérlet végének tekintendő;
A csupasz bérbeadás földjövedelmet, bútorozott bérletet eredményez, bár civil tevékenységnek minősül (az Alkotmánytanács nemrégiben emlékeztetett rá) az adók kereskedelmi tevékenységnek tekintik, a jövedelem BIC;