LMNP - Miért inkább bútorozottan bérelni, mint; üres bérletben bútorozottnak nyilvánítom
A "Tulajdonosok: üresen vagy bútorozottan béreljen?" Cikkünkben kifejtettük az üres bérlet és a bútorozott bérlet közötti különbségeket.
Ha már van üres bérelt szállása, akkor ennek a csupasz bérletnek a bútorozott bérleti díjba történő átalakítása nagyon előnyös lehet !
Ha üres bérlésből bútorozott bérletbe kerül (tévesen) bonyolultnak tűnhet létrehozni, a bútorozott bérlés előnyeit érdemes megfontolni.
1. Miért váltson át egy üres bérletről egy berendezett bérletre ?
Amint azt a bútorozott és az üres bérleti díjak közötti különbségekről szóló cikkünkben kifejtettük, a bútorozott bérleti díjak fő előnye abban rejlik nagyon előnyös adózás.
Valóban, a diéta Valós leegyszerűsítve lehetővé teszi gyakran bútorozott bérleti társaságokhoz ne fizessen több éven át adót különösen a bérelt ingatlan értékcsökkenésének és a berendezett bérleti tevékenységgel járó összes költségek levonásának a lehetőségének köszönhetően.
A berendezett bérleti díjak jövedelmezősége logikailag nagyobb, mint az üres (csupasz) bérleti díjaké. Figyelembe véve a bútorozott bérleti díjak nagyon előnyös adózását és a 30% -kal magasabb bérleti díjakat, nagyon gyorsan megtérülünk, amelynek semmi köze nincs az üres bérleti díjakhoz.
A jogi rugalmasság a bútorozott bérlés szintén fontos előny az üres bérléssel szemben.
2. A 3 szempont, amelyet figyelembe kell venni, mielőtt egy üres ingatlant bútorokká alakítanánk át
1. Nem biztos, hogy az üres bérlethez kapcsolódó földhiányt számolta ki hogy az ember bútorozott bérleti díjként szeretne bérelni az elmúlt három év összes jövedelméből.