Melegvíz-fűtési költségek elosztása; Agence Imalp Gérance Sàrl
Bevezetés
Az egyéni védőeszközök üzemeltetési költségeinek nagy részét ritkán tárgyalják alaposan a közgyűléseken. Más a probléma a fűtési és melegvíz-termeléshez kapcsolódó díjak elosztása terén, különösen olyan épületekben, ahol néhány lakást a tulajdonos bérel.
Ennek a sajátosságnak az eredete mindenekelőtt a törvény bérleti szerződéssel és különösen a bérlők részvételével az egyéni védőeszközök költségeiben található cikkekben keresendő (lásd pl. CO 257b. Cikk). A politikai hatóságok az energiatörvényen keresztül is érdeklődtek a kérdés iránt. Véleményünk szerint a hőmérőkről folytatott vitának mindenekelőtt a bérházakban vagy legalábbis a meglévő épületekben kell megtalálnia a helyét.
A hőmérőkkel történő elosztás célja
A jogalkotó három konkrét célt követett:
- a fűtési és melegvíz-költségek objektívebb elosztása a felhasználók között,
- az energiatakarékosság elősegítése,
- cselekedjen a fenntartható fejlődéssel kapcsolatban
Nincs bizonyíték e célok elérésére, mivel hiányoznak az objektív összehasonlító adatok. Erősen kételkedünk ebben, és úgy gondoljuk, hogy jelentős és értékelhető megtakarítás csak a hőtermelő berendezések karbantartásának szigorú irányításával és az épület kazánházának szabályozásának állandó ellenőrzésével érhető el. Az adminisztrátortól a házmesternek és az õ lelkiismeretességének világos iránymutatása (bár ez a legtöbb esetben részmunkaidõs tevékenység) többet tesz az energiatakarékosság érdekében, mint a hõelosztó mérõberendezések telepítése és karbantartása. Például:
- A szobahőmérséklet 1 fokos különbsége 6% -kal befolyásolja a fogyasztást. Így a lakások éjszakai fűtése 18 ° helyett 14 ° -ra (amint ez gyakran előfordul) 24% -os energiamegtakarítást érünk el körülbelül 8 óra alatt (22: 00-06: 00). Ezeket az adatokat annak alapján kell súlyozni, hogy a diffúzorok típusa (konvektorok vagy padlófűtés).
- A 30 éves kazán cseréje, amelyet gyakran túlméreteznek az épület energiaigényéhez, 12-15% -os energiafelhasználást takaríthat meg.
Azt is meg kell jegyezni, hogy a megtakarításokat globálisan kell kiszámítani egy épületre. Így a tulajdonos hosszabb távolléte alatt önként nagyon alacsony hőmérsékleten tartott lakás természetesen következményekkel jár a szomszédos lakások fogyasztására, amelyeket jobban fel kell fűteni.
Valamivel kapcsolatban objektív megoszlás a felhasználók között, megismételjük, hogy ez a probléma mindenekelőtt a tulajdonosok és a bérlők közötti kapcsolatokat érinti. Miért tulajdonít akkora jelentőséget a fűtési költségek egy részének tulajdonostársak közötti megoszlásának, amikor az egyéb építési költségeket fel lehetne boncolni és el lehetne osztani például a használati kritériumok alapján. Különösen a liftek karbantartási költségeire, az adminisztrációra, még a portaszolgálatra is gondolunk, amikor az épületnek önálló bejáratú üzletei vannak.
Mi a hőmérő
A lakás fűtéséhez szükséges energia kiszámításához elsősorban három típusú mérőt használunk:
- Párologtató: az egyes radiátorokra telepített eszköz (ezért padlófűtés esetén nem lehetséges), amely a folyadék párolgását méri. Minél többet melegít egy radiátort, annál nagyobb a párolgás. A fűtési periódus végén megmérik a folyadék szintjét a hőfogyasztás meghatározásához.
- Elektronikus számláló: minden fűtőtestre (radiátorra) van felszerelve, mérve annak hőmérsékletét, valamint a környezeti levegő hőmérsékletét.
- Kalóriaszámláló: olyan készülék, amely méri a hőmérséklet-különbséget a radiátorok vagy padlófűtési csövek be- és kimeneténél, vagy akár a lakás bejáratánál. A mérő kiszámítja az elfogyasztott kalóriák számát, általában kWh-ra átszámítva. Egy hátrány: ehhez a rendszerhez kötegelt hurkra van szükség, ami nem minden hődiffúziós rendszer esetében érvényes.