Melyik adórendszert válassza a Banki és pénz fórumot

adslfx

Tag

Szia,
Kíváncsi vagyok, mi lenne a legérdekesebb adórendszer és mennyi lenne az adó a következő esetben:
- havi 250 euró bérleti díj (3000/év) + 250 költség (3000/év) => összesen 500/hó, 6000/év
- évi 1200 euró ingatlanadó
- hitelkamat: 100 euró/hó (1200/év)
- működik: semmi nincs megtervezve
- ügynökségi díjak: 0, mert nem megyek keresztül ügynökségen

banki

1/mikrotelep:
ha jól értettem, akkor a 6000 70% -át adóztatom, tehát 4200-ot. Ezután felveszem a TMI 30% -át (bruttó 35000/év fizetésem van) + 13,5 CGS CRDS-t, ami 1827 eurót tesz ki.

2/a valós rendszer esete:
6000-3000-1200-1200 = 600-at adóznak, majd 1800-at, amikor a hitel véget ér. Ezután a TMI 30% -át + CGS CRDS 13,5% -át veszem fel, amely a hitel futamideje alatt 261 eurót tesz ki, majd ezt követően 783-at.

A különbség számomra elég hatalmasnak tűnik, ezért kíváncsi vagyok, hogy elmulasztottam-e valamit a számításokban ?
Köszönöm.

caine

Tag

Szia,
Úgy tűnik, hogy a számításod nem megfelelő a mikro-foncier esetében. Csak a bruttó jövedelmet kell bevallani (tehát díjak nélkül), vagy Önnek 3000 €, amelyre a 30% -os csökkentést alkalmazzák = 2100 €.