Melyik adórendszert válasszuk ingatlanbérléskor
Aki azt mondja, hogy bérleti díj, azt mondja az adórendszer. Tulajdonos-bérbeadó, Ön is adófizető, és ezt az új jövedelmet be kell jelentenie az adóhatóságnak. Az adózás valóban nem egységes, attól függően, hogy bútorozottan vagy üresen bérel, és többféle rendszer áll rendelkezésre.
1 - Bútorozatlan bérleti díjak adóztatása
Ha bútorozatlan bérlés mellett döntött, akkor a kapott bérleti díjakat az adóhatóság tulajdonosi jövedelemnek tekinti, amely hozzáadódik az Ön egyéb jövedelméhez.
Ezen ingatlanjövedelem bevallásakor két adórendszer közül választhat, attól függően, hogy mekkora a jövedelme:
- Mikroföld: 15 000 eurónál alacsonyabb éves ingatlanjövedelemre alkalmazandó, a bérleti díjak standard 30% -os csökkentését kínálja;
- A tényleges adórendszer: 30 000 eurót meghaladó éves vagyonjövedelemre vagy az Ön kérésére alkalmazandó, ha költségei meghaladják a korábbi rendszerben levonható 30% -ot.
Az alábbiakban felsoroljuk a levonható bérleti díjak listáját:
- Karbantartási és javítási költségek;
- Lakásjavítási kiadások;
- Rekonstrukciós vagy bővítési költségek;
- Közös tulajdonban végzett munka;
- Biztosítási díjak;
- Adók és adók (különösen ingatlanadó);
- Hitelkamat;
- Ingatlandiagnosztika elvégzése;
- Bérleti díjak.