Mi az ingatlanok kötetbeli felosztása A JEGYZÉKI JOG HÍREI
Kivonat az akkori professzionális webhelyem, a jurisprudentes.net webhelyről szóló 2009. évi cikkemből.
Az épületegyüttes felosztása közös rész nélküli kötetekre és nem közös tulajdonú részekkel rendelkező közös tulajdonú részekre megengedett a művészet második bekezdésében. 1965. július 10-i 65-557. Sz. Törvény és a művészet 1. cikke. A Polgári Törvénykönyv 553. cikke, amikor komplex ingatlan komplexum jelenlétében vagyunk, olyan ingatlan komplexum, amelyben a föld előirányzata heterogén és nem homogén. Az alagsorban emelt, földszintes és négyszögletes emelettel rendelkező épület, amelyet ezután részekre osztanak, nem komplex lakáskomplexum (EIC); az utóbbi években azonban a joghatóságok tendenciája a lazítás felé irányult, így a volumenmegosztás elfogadása felé, például amikor a látszólag homogén épület tömbjei nagyon különböző felhasználási területekre vannak rendelve, és ez a felek akarata, például támogatni akarják a tető csak a felső tömb tulajdonosait terheli.
A kötetekre bontást akkor használjuk, amikor a tételek között nincsenek vagy nem lesznek közös részek (szolgalatok - támasz, túlnyúlás, átjáró, vízvezeték stb. megengedett), például amikor egy bevásárlóközpont elfoglalja az alagsor és az egész földszint egy részét, és amelyet a lakás másik részéhez osztanak ki. földszint, emeletek, lépcsőházak és lift az alagsortól a padlóig. Akkor is ezt a vagyonmegosztási módot fogjuk használni, ha köz- és magánterek (földalatti metró, nyilvános tábla, lakótömb, bevásárlóközpont, igazgatási központ stb.) Egymás mellett élnek ugyanabban a készletben vagy egy portál struktúrában (egy út vagy autópálya például).
Ellentétben egy klasszikus társasházi telek térfogatával, amely eltűnik az épület megsemmisülése esetén, a tulajdonosi részesedés volumene mennyiségben a kifejezés értelmében vett ingatlan (Cass. Civ. 3e, november 20.) 1996). Azt is megítélték, hogy az altalaj leválasztható az altalaj többi részéről olyan frakciókkal, amelyek viszont különálló dolgot alkotnak, és önmagukban különös igénybevételre alkalmasak (CA Paris, 1997. szeptember 25.).