Minden, amit tudnia kell a vállalkozásának lízingjéről vagy hitelbérletéről
Fel kell szerelni az étterem konyháját? Építenie kell egy autóparkot a vállalkozás működtetéséhez, de nincs elég forrása? Ahelyett, hogy bankkölcsönhöz folyamodna, miért ne gondolná a lízinget ?
Mi a lízing ?
Lízing (vagy lízing) egy határozott idejű bérleti szerződés, vételi opcióval vagy anélkül, amely lehetővé teszi a társaság számára, hogy középtávon vagy hosszú távon részesüljön egy ingatlanból anélkül, hogy birtokolná azt.
Méretétől és költségvetésétől függetlenül egyre több francia vállalat fordul e finanszírozási módszer felé, hogy szakmai tevékenységének részeként drága vagyontárgyakat (ingó vagy ingatlan) szerezzen be. A lízing lehetővé teszi számukra a pénzforgalom megőrzését, a havi költségvetés tiszteletben tartását, és számos előnnyel jár, különösen az adó szintjén.
Kik a főszereplők ?
Ez a lízingszerződés három szereplő között jön létre:
- az anyag szállítója;
- a lízingbevevő hitelét, más szóval a berendezést bérlő társaságot;
- a berendezés finanszírozásáért felelős lízingbeadó hitel: a lízingtársaság olyan pénzügyi intézmény, amelyre az 1984. január 24-i törvény vonatkozik. Lehet bank, hitelintézet vagy lízing.
Hogyan működik a lízing ?
Vegyünk egy vállalkozó példáját, aki mezőgazdasági tevékenységének fejlesztése érdekében új traktorral akarja felszerelni magát. A vállalkozó azzal kezdi, hogy a választott beszállítótól kiválasztja a számára megfelelő traktormodellt. Ezután benyújt egy kérelmet a bérbeadó hitel. Ez utóbbi megvásárolja az ingatlant, miután megvizsgálta a társaság pénzügyi helyzetét.
A bérlői hitel az ingatlant meghatározott időre elidegeníti az előzetesen egyeztetett bérleti díj ellenében. A lízing általában többe kerül, mint egy hagyományos hitel, mert a gyakran magasabb hitelkamaton túl a havi befizetések a pénzügyi amortizációt és a kamatokat fedezik. Ennek azonban jelentős előnyei vannak (erre később visszatérünk).
A bérleti szerződés teljes időtartama alatt a bérbeadó továbbra is a kérdéses ingatlan tulajdonosa marad, de vállalja, hogy a szerződés végén azt eladja, ha a bérlő úgy kívánja.
Ez tehát nem egyszerű hosszú távú bérlet, amennyiben a bérlői hitel a szerződés lejártakor az ingatlan tulajdonosává válhat, és ez sem bérleti szerződés, mert a bérlői hitel nem kénytelen megvásárolni a ingatlant bérli.
A szerződés végén a lízingbevevő hitelének tehát három lehetősége van:
- adja vissza az ingatlant;
- a szerződés megújítása (új feltételekkel);
- éljen a vételi opcióval és váljon tulajdonossá az ingatlan maradványértékén történő megvásárlásával, vagyis a már befizetett bérleti díjak figyelembevételével (az eladási árat fel kell tüntetni a szerződésben).