Nem professzionálisan berendezett bérleti díj a liboncoinon, mit kell bevallani az adóért
Ha bútorozott ingatlant bérel a leboncoin segítségével, akkor a berendezett bérlésből származó bevételt kapja. Ezt a jövedelmet az adóhatóságnak be kell jelentenie az Ipari és Kereskedelmi Nyereség (BIC) kategóriában, a nem professzionális bútorokból származó jövedelem alkategóriájában.
Bútorozott bérleti díjak leboncoinnal
A minősített hirdetési oldalak valódi oszlopa, a leboncoin webplatform lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy turista által berendezett bérleti hirdetéseket tegyenek közzé.
A kis breton halászkikötőktől kezdve a Côte d'Azur tengerparti üdülőhelyekig, a bordeaux-i szőlőskertektől az Alpok csúcsaig a szezonális bérbeadás leboncoinnal minden nyaraló elvárásainak megfelel a célállomások, de a szállás szempontjából is: ház, vendégszobák, menedékházak, szállodák, kempingek, apartmanok, mobilházak, faházak ...
Még a platformon keresztül is bérelve, a berendezett bérletből származó jövedelem tevékenységből származó jövedelmet jelent. Mint ilyenek, adókötelesek, és meg kell jelenniük a jövedelemadó-bevalláson.
Bútorozott bérlet: milyen adó ?
Először tudni kell: a liboncoinon keresztüli bérleti jövedelme nem földbevétel (amely csak a csupasz bérleti díjakat érinti), hanem az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC).
Az ebben az esetben alkalmazandó adórendszer a Bérbeadónak a Bútorozott Nem Szakmában (LMNP) adórendszere. Amikor LMNP-ként nyilatkozik, két rendszer közül választhat:
- A mikro-BIC étrend;
- A valódi profit rendszer.
A mikro-BIC étrend
Akkor élvezheti ezt a rendszert, ha nem haladja meg a 70 000 euró bruttó jövedelmet (kivételt képeznek a berendezett turisztikai szálláshelyek). Ebben a rendszerben be kell jelentenie a kapott bruttó jövedelmet. Ezek a bruttó bevételek megfelelnek a nettó bevételeknek, valamint a díjak és díjak.
Konkrétan, leboncoinon keresztül történő kölcsönzés esetén ez az összeg megegyezik a bankszámlán kapott jövedelemmel, plusz a takarítási költségekkel (ha vannak ilyenek) és a platform szolgáltatási díjaival.
Ezután 50% -kal csökken a bevallott összeg, amely állítólag a költségeit és költségeit jelenti.
A juttatás minimális összege 305 euró, nemhogy ez az összeg, Ön mentesül a BIC-ek adófizetése alól, de nem nyilatkozik róla.
Példa a bevallásra mikro-BIC rendszerrel
1. eset → Második otthont bérel leboncoin-on keresztül, és 120 euró bevételt szerez. Mivel az összeg kevesebb, mint 305 euró, adómentességet élvez.
2. eset → Ezúttal 11 000 euró bérleti díjat kapott. A leboncoin nem fizet jutalékot a bérleti díjakért. Ezért 11 000 eurót fog kapni a bankszámlájára. Ezt a jövedelmet kell bevallani az adóhatóságnak. Ez utóbbi majd kiszámítja a nettó jövedelmét.
A nettó jövedelem kiszámításához az adóhatóság bejelentett 50% -os kedvezményt alkalmaz, azaz példánkkal:
11 000/2 = 5500 €
Tegyük fel, hogy Ön a 30% -os adókategóriába tartozik, 30% -os adót fog fizetni, és társadalombiztosítási járulékot is fizet, 17,2% -ig.