Nem tartoznak építési engedélyhez
Ha kíváncsi arra, hogy melyik esetben kérjen építési engedélyt, tervezési engedélyt vagy előzetes nyilatkozatot tegyen, az alábbiakban bemutatjuk az új törvény fő következményeit:
Új építés esetén:
- Új épület építéséhez elvileg építési engedély szükséges.
- A kis méretű építkezésekre azonban előzetes bejelentés szükséges.
- A nagyon kicsi vagy ideiglenes építkezések mentesek mindenféle formalitás alól.
Meglévő építményen végzett munkák esetén:
- Elvileg a meglévő építkezésen végzett munkák mentesek a formalitások alól.
- A legfontosabb munkálatokhoz azonban építési engedély szükséges.
- de az egyéb munkák egyszerű előzetes bejelentés tárgyát képezik !
Megállapodások esetén:
- A megállapodások elvileg mentesek a formaság alól.
- A legfontosabb munkálatokhoz azonban tervezési engedély szükséges.
- A többi megállapodás egyszerű előzetes bejelentés tárgyát képezi
Tehát nem olyan könnyű eligazodni !
A tisztázásig itt van a helyzet, mint korábban:
Az L. 421-1 cikk negyedik bekezdése értelmében nem tartoznak az építési engedély hatálya alá, különösen a következő munkák vagy építmények:
1. Amikor földalatti, gáz- vagy folyadéktároló szerkezetek vagy létesítmények és csövek, vezetékek vagy kábelek vannak;
2. Vasúti, folyami, közúti vagy gyalogos kommunikációs útvonalak infrastruktúrája, valamint nyilvános vagy magán, valamint kikötői vagy reptéri infrastruktúra;
3. Az építkezéseken elhelyezett, a munkálatok lebonyolításához közvetlenül szükséges ideiglenes létesítmények, valamint az épülő épület értékesítéséhez kapcsolódó ideiglenes létesítmények;
4. a vásárok keretében és azok időtartama alatt ideiglenesen megvalósított építési modellek;
5. Közterületen elhelyezett utcabútorok;
6. Szobrok, emlékművek vagy műalkotások, ha azok legfeljebb 12 méter magasak a talaj felett, és kevesebb, mint 40 köbméter térfogatúak;
7. Teraszok, amelyek földmagassága nem haladja meg a 0,60 métert;
8. Oszlopok, oszlopok, kandeláberek vagy szélturbinák, amelyek magassága legfeljebb 12 méter a talaj felett, valamint antennák rádiójelek továbbítására vagy fogadására, amelyek mérete nem haladja meg a 4 métert, és abban az esetben, ha az antenna fényvisszaverővel rendelkezik, ha utóbbi mérete nem haladja meg az egy métert;
9. A kerítésekre vonatkozó sajátosságok sérelme nélkül a 2 méternél alacsonyabb falak;
10. Az 1–9. Pontokban nem meghatározott művek, amelyek alapterülete kevesebb, mint 2 négyzetméter, és amelyek magassága nem haladja meg a 1,50 métert a talaj felett.
Munkavégzési nyilatkozat szükséges (de nincs építési engedély)
- Fedetlen medencék.
- Olyan építmények és munkák, amelyeknek nincs hatása:
- egy meglévő építkezés rendeltetési helyének megváltoztatásához.
- új alapterület létrehozására.
- Olyan építmények és munkák, amelyek már épületet tartó földterületen 20 m²-nél kisebb vagy azzal egyenlő bruttó alapterületet (S.H.O.B.) teremtenek.
- A felújítási munkák.
- Olyan keretek és üvegházak, amelyek földfeletti magassága meghaladja az 1,50 métert, de nem haladja meg a 4 métert, és amelyek bruttó alapterülete (S.H.O.B) ugyanazon a földterületen nem haladja meg a 2000 m²-t.