PDF Akár 3,42% -os hozam o
Rövid leírás
1 Tőkebefektetés 2 Akár 3,42% körüli * megtérülés München-Aubingban, MEIN AUBING Aubing-Ost-Straße 66 If S.
Leírás
Körülbelül 3,42% * megtérülés, München-Aubing, MEIN AUBING - Aubing-Ost-Straße 66
Ha olyan ingatlanot értékel a tőkebefektetése számára, amely egyformán ötvözi a vidéki idillet és az aktív városi életet, akkor gyorsan megtalálja, amit keres a MEIN AUBING lakóegyüttesben. A müncheni állam fővárosától nyugatra fekvő elhelyezkedés és a modern életmód lehetővé teszi. A MEIN AUBING lakóhelyén a természet a szomszéd - és ugyanakkor élvezheti a kulturális, városi sokszínűséget München városában!
Építünk Önnek: • Modern 2–4 szobás lakások kb. 43–112 m² alapterülettel • Energiatakarékos építés a KfW Efficiency House 70 szerint (EnEV 2014) • Lakótér szellőztetés hővisszanyeréssel • Tömör, természetes tégla építés (hőszigetelésre perlittel töltve) • Napos Déli vagy nyugati tájolású • Földszinti apartmanok saját kerttel • Emeleti apartmanok erkéllyel • A legfelső emeleten található apartmanok nagy tetőterasszal • Zöld zöld területek, játszóterek és újratöltési területek • • • • • • • •
Padlófűtés, parkettás padló minden nappaliban, kiválasztott anyagok, sok padlótól a mennyezetig érő ablak, hármas üvegezés, fokozatos hozzáférés a földszinttől és a földszintig az apartmanokig, lift és még sok más a szép életért
Ingyenes grafikus ábrázolás az illusztrátor szemszögéből
WOWOBAU Lakásszövetség mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 München. Tel .: 089/189040-0. Fax: 089/189040-70 [e-mail védett]. www.wowobau.de
Általános információk az Aubing + Illusról
A MEIN AUBING lakótelep elhelyezkedése nem lehet kényelmesebb. Legyen szó élelmiszerekről, orvosokról vagy gyógyszertárakról: minden napi szükséglete rövid sétával elérhető. A Leienfelsstraße S-Bahn állomás csak néhány perc sétára található. Innen körülbelül tizenöt perc alatt elérhető München belvárosa. A Pasing ICE vasútállomás csak egy állomásra található. A Pasing Arcaden és 150 üzlete szintén gyorsan elérhető. Autóval 5 perc alatt elérhető az A99-es autópálya, amely az északi és déli összes főbb autópályához vezet.
WOWOBAU Lakásszövetség mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 München. Tel .: 089/189040-0. Fax: 089/189040-70 [e-mail védett]. www.wowobau.de
Körülbelül 3,42% * megtérülés, München-Aubing, MEIN AUBING - Aubing-Ost-Straße 66
Apartman példák 3 szobás apartman (1. emelet) erkéllyel (7.3. Szám) Lakóterület: kb. 68,29 m²; Hasznos lakótér: kb. 70,79 m² Vételár: 344 900 euró, plusz mélygarázs 24 900 euró Körülbelül 3,42% * éves hozam az éves bérleti jövedelem (hideg bérlet) alapján, kb. 11 800 euró 3 szobás lakás (1. emelet) erkéllyel (No. 5.5) lakótér: kb. 64,94 m²; Hasznos lakótér: kb. 67,72 m² Vételár: 328 900 euró, plusz mélygarázs 24 900 euró Körülbelül 3,41% * megtérülés kb. Éves bérleti jövedelemmel (hideg bérleti díj) körülbelül 11 221 euró
Energia: ideiglenes energiaigény-igazolás; B energiahatékonysági osztály; gázüzemű kapcsolt hő- és erőmű; Építés éve 2014/15; Végső energiaigény: 1., 4., 5., 6. ház: 54 kWh/(m² * a); 2. ház: 58 kWh/(m² * a); 3. ház: 55 kWh/(m² * a); 7. ház, 8: 59 kWh/(m² * a) A végső energiaigény értékek egy előzetes számításból származó értékek. Ezek még mindig kissé változhatnak. A végleges energiaigény tanúsítvány garantálja a B energiahatékonysági osztály betartását
További két- és háromszobás apartmanok: További információkért látogasson el a www.wowobau.de oldalra. * Az éves bérleti díj és a lakás vételárának aránya az egyéb kezelési költségek figyelembevétele nélkül,
Esetleges beszerzési költségek és adózási megfontolások nélkül. A számítás 14,4 €/m² hideg bérleti díj alapján történik.
WOWOBAU Lakásszövetség mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 München. Tel .: 089/189040-0. Fax: 089/189040-70 [e-mail védett]. www.wowobau.de
3 szobás apartman (1. emelet) erkéllyel (7.3. Sz.) Lakóterület: kb. 68,29 m² Lakóterület: kb. 70,79 m² Vételár: 344 900 euró plusz földalatti egyterű 24 900 euró 3,42% körül * Hozam pa éves bérleti jövedelemmel (a bérleti díj nélkül) körülbelül 11 800 euró. Energia: Ideiglenes energiaigény-igazolás: B energiahatékonysági osztály; gázüzemű kapcsolt hő- és erőmű; Építés éve 2014/15; Végső energiaigény: 59 kWh/(m² * a)
WOWOBAU Lakásszövetség mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 München. Tel .: 089/189040-0. Fax: 089/189040-70 [e-mail védett]. www.wowobau.de
3 szobás apartman (1. emelet) erkéllyel (5.5. Sz.) Lakótér: kb. 64,94 m² Lakóterület: kb. 67,72 m² Vételár: 328 900 euró plusz mélygarázs 24 900 euró 3,41% körül * Hozam pa éves bérleti jövedelemmel (alapbérlet) körülbelül 11 221 euróval
Energia: Ideiglenes energiaigény-igazolás: B energiahatékonysági osztály; gázüzemű kapcsolt hő- és erőmű; Építés éve 2014/15; Végső energiaigény: 54 kWh/(m² * a)
WOWOBAU Lakásszövetség mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 München. Tel .: 089/189040-0. Fax: 089/189040-70 [e-mail védett]. www.wowobau.de
Az ebben a brosúrában bemutatott alaprajzok, homlokzatok és információk megfelelnek a bemeneti tervezés állapotának. A jóváhagyás, a megvalósítás és a részletes tervezés részeként a terv módosítása lehetséges lehet a szerkezeti követelmények vagy a hivatalos követelmények miatt. Csak a közjegyzői adásvételi szerződés, az épületleírás, a külső tervterv és az adásvételi szerződéshez csatolt tervek meghatározóak a szolgáltatások körében és a kivitelezésben. A bemutatott bútorok és konyhai felszerelések példamutatóak. Az alaprajzok nem alkalmasak a bútorok mérésére. A perspektívák és homlokzatok grafikus ábrázolása, valamint színtervük tükrözi az illusztrátor nézőpontját, ezért nem kötelező érvényűek. A nyílt terek kialakítása/a kerti területek kiosztása szintén az illusztrátor szempontjából. A lakótér meghatározása a külön alaprajz szerint. Nem vállalunk felelősséget az információk helyességéért és teljességéért.