Qu; csinálni; az 1948-as törvény fokozatos kilépési szerződése
Ellenőrzött 2021. január 1-jén - Jogi és igazgatási információs igazgatóság (miniszterelnök)
Az 1948-as törvény hatálya alá tartozó otthon tulajdonosa dönthet úgy, hogy véget vet ennek a rendszernek a piaci áron történő újbóli bérbeadás érdekében, bizonyos esetekben (a lakás kategóriájától és a bérlő erőforrásaitól függően). Ehhez bérlőt kell aláírnia a bérlővel az 1948-as törvény 8 éves időtartamra történő fokozatos megszüntetésére. Ezután a tulajdonos és a bérlő új bérleti szerződést köthet, a piaci árnak megfelelő bérleti díjjal.
Az összes összecsukása Az összes kibontása
Az érintett ház
A szállást a II B vagy a II C kategóriába kell besorolni.
Ezek a kategóriák magukban foglalják a jó, vagy akár meglehetősen jó házakat.
Az érintett bérlő
A tulajdonos felhatalmazást kap arra, hogy javaslatot tegyen a fokozatos kilépésre, ha az elszállásolt személyek forrásai meghaladnak egy bizonyos összeget.
Ez az összeg az elszállásolt emberek számától függ:
Általános eset
1 személy
Az elszállásolt személy forrásösszegének meg kell haladnia a 30 473 eurót .
Ezek a források megegyeznek a javaslat megkezdése előtt kapott nettó adóköteles jövedelemmel.
2 személy
A 2 elszállásolt személy forrásainak összesített összegének meg kell haladnia a 37 187 eurót .
Ezek a források megegyeznek a bérlő és más lakók által a javaslat előtti időszakban kapott összes nettó adóköteles jövedelemmel.
3 fő
A 3 elszállásolt személy forrásainak összesített összegének meghaladnia kell a 43 902 eurót .
Ezek a források megegyeznek a bérlő és más lakók által a javaslat előtti időszakban kapott összes nettó adóköteles jövedelemmel.
4 fő és több
A 4 elszállásolt személy összesített forrása meghaladja az 50 616 eurót .
Ez az összeg 6714 euróval növekszik minden további személy után.
Ezek a források megegyeznek a bérlő és más lakók által a javaslat előtti időszakban kapott összes nettó adóköteles jövedelemmel.
Île-de-France-ban
1 személy
Az elszállásolt személy forrásainak összege meghaladja a 40 631 eurót .
Ezek a források megegyeznek a javaslat megkezdése előtt kapott nettó adóköteles jövedelemmel.
2 személy
A 2 elszállásolt személy forrásainak összesített összegének meghaladnia kell 49 583 eurót .
Ezek a források megegyeznek a bérlő és más lakók által a javaslat előtti időszakban kapott összes nettó adóköteles jövedelemmel.
3 fő
A 3 elszállásolt személy összesített forrásának meghaladja az 58 535 eurót .
Ezek a források megegyeznek a bérlő és más lakók által a javaslat előtti időszakban kapott összes nettó adóköteles jövedelemmel.
4 fő és több
A szállás 4 személy összesített forrásának meghaladja a 67 488 eurót .
Ez az összeg minden további ember után 8.952 euróval növekszik.
Ezek a források megegyeznek a bérlő és más lakók által a javaslat előtti időszakban kapott összes nettó adóköteles jövedelemmel.
A fokozatos kilépési bérlet megvalósítása
A bérleti díj meghatározása
A bérleti díjat a környéken, az elmúlt 3 évben általában felszámított árak és az összehasonlítható lakások ára alapján kell meghatározni.