Reformálja a berendezett bérleti rendszert a jövedelem körüli egységes adórendszer javára
Egységesítse a berendezett bérleti díjak és a csupasz bérleti díjak adózási rendjét a tulajdonjövedelem adórendszere körül.
Ez az egyik erőteljes javaslat, amely megtalálható a számvevőszék jelentésében a "háztartási tőke kötelező kivetése" témában.
Íme a kivonat, amely ezzel a javaslattal foglalkozik:
„Bár egyre több adózó választja a nem professzionálisan berendezett bérleti rendszert (LMNP), az ingatlanjövedelmet bevalló adóháztartások több mint 90% -a a földbirtokrendszer keretében teszi ezt (3 856 366 a földbirtokossági rendszerbe nyilatkozva) 2013-ban).
Az ingatlanjövedelem adóügyi kezelése egységes lehet, függetlenül attól, hogy a lakást bútorozottan vagy csupaszon bérlik-e, a földbirtokrendszer körül .
- a lakberendezés költségei levonhatók az adóköteles bérleti díjakból, tényleges vagy átalányösszegű csökkentéssel, amennyiben a mikrotelepekre opciót választanak;
- A megfigyelt hiányokat (különösen a munkálatokat követően) az adózók összes jövedelmére (és már nem csak a bérleti jövedelemre) lehet terhelni, a földbirtokrendszer által jelenleg előírt felső határ határain belül;
- Megszüntetnék a bútorozott bérleti díjakkal rendelkező társaságok vagyoni hozzájárulását.
Bizonyos célzott rendszerek, amelyek konkrét beruházásokat céloznak meg (például a „Censier-Bouvard” megmaradna. ”
A jelentés szavai körültekintéssel vannak kiválasztva. Nem a berendezett bérleti díjak rendszerének reformjáról és ezeknek az összehasonlító adókedvezményeknek a megszüntetéséről beszélünk ... hanem arról, hogy egységesítsük a bútorozott bérleti díjak puszta bérleti díjakkal történő adóztatásának módszerét, a csupasz bérleti díjak rendszerének köré.
A valóságban a kötelező levonások tanácsa a berendezett bérleti rendszer két fő jellemzőjét kívánja megkérdőjelezni: az épület értékcsökkenését és az egyének tőkenyereségének előnyét az épület eladása esetén.
Kivonat:
A bútorozott szálláshelyek adóztatásának kedvező jellege a szállás amortizációjának lehetőségében rejlik (ami csupasz szállás esetén lehetetlen). Ez a fő különbség, a történelem eredménye, oda vezet, hogy a berendezett szállásból származó jövedelmet sok éven át nem adóztatják (vö. A fent bemutatott szimulációs modellel, ahol a berendezett szállásból származó jövedelmet nem adózzák). 15 év).