Segítsen ügyvédjének, hogy kijusson a közös tulajdonú ügyvédek ingatlanjogából
Elvből, közös tulajdon nem rendelkezik jogi személyiséggel (1).
A felosztás kérelmezésének jogát és következésképpen az öröklés rendezését a Polgári Törvénykönyv 815. cikke rögzíti, amely szerint "Senkit sem lehet kényszeríteni arra, hogy közös birtokban maradjon, és a felosztás mindig megvalósítható, kivéve, ha nem tartózkodás ítélet vagy megállapodás alapján ”. Ez az egyes tulajdonostársak joga kötelező a bíróra, akinek el kell rendelnie a partíciót, amint azt egy tulajdonostárs kéri.
A viszonylagos öröklési problémák megoldása érdekében ügyvédeink készek segíteni.
Hívjon minket: 01 43 37 75 63 vagy töltse ki az űrlapot a linkre kattintva
Ha a törvény előírja, hogy egy egyezmény kizárhatja azt, akkor csak ideiglenesen és szigorú feltételek mellett.
Az öröklési törvény reformja, amelyet a 2006. június 23-i 2006–728. Sz. Törvény vezetett be, megreformálta az örökségeket és az ajándékokat, megkönnyítette e jog gyakorlását azáltal, hogy egyszerűsítette a megosztási műveleteket és elősegítette a békés megosztást. A megosztás jogának gyakorlását tehát megkönnyíti az egyenlőség elvének megszentelése az értékben a megosztásban és nem a természetben, sok esetben lehetővé téve az engedélyezés igénybevételét.
Ez a békés megosztás ma már akkor is lehetséges, ha tehetetlenség vagy egy vagy több tulajdonostárs nézeteltérése van, miután egy társpartíciós fél hivatalosan értesítette, hogy megjelenjen vagy képviselje a részleget.
Ha a közös tulajdonos a hivatalos értesítéstől számított három hónapon belül nem tud ügynököt alkotni, a társtárs felkérheti a bírót, hogy jelöljön ki bármilyen képzett személyt, aki a nemteljesítőt a partíció befejezéséig képviseli.
E rendszer egésze tehát valószínűleg lehetővé teszi az örökösök számára az öröklés gyors rendezését, tiszteletben tartva az alkotmányosan biztosított tulajdonhoz való jogot.
Ilyen feltételek mellett nem tűnik szükségesnek a törvény módosítása ebben az ügyben, mivel a közös birtoklás elhagyásának joga már a francia örökösödési törvény elve.
A természetes személy halála után az utódai azonnal közös birtokba kerülnek, és a Polgári Törvénykönyv 815. és azt követő cikkei érvényesek. Ez a közös tulajdon eset a közös tulajdon legáltalánosabb hipotézise, és ezt a jogalkotó prioritásként kezelte.
Ez a helyzet az örökösökre vonatkozik a tiszta jogutódlás esetén, de ugyanígy felmerülhet az örökösök és a hagyatéki közös birtoklás kérdése is, ha az öröklést részben végrendelet alapján átruházzák, és ha vannak részvényes örökségek (2).
Ez akkor is így lenne, ha egy adott hagyaték alapján hagyott vagyont részben természetbeni csökkentésnek vetnék alá (a 2006-os reform után marginálissá vált feltételezés), mert akkor a hagyaték kedvezményezettje és a fenntartott személyek közös tulajdonban vannak. örökös.
A közös tulajdonból való kilépés megvalósításához a társtulajdonos öröklési jogra szakosodott ügyvéd segítségét kérheti. Liberális szakember, ügyvéd esküt tesz arra, hogy méltósággal, lelkiismerettel, függetlenséggel, valósággal és emberségesen védje ügyfelei érdekeit. Ellenkező esetben polgári jogi felelősségét vállalja és fegyelmi eljárásnak teszi ki magát.