Segítsen vagyonában válás esetén - Wohnsitz LE GmbH
Nem minden házasság célja, hogy örökké tartson. De mi történik egy megosztott ingatlannal, amikor elkülönül?
Mi történik az ingatlannal?
A törvény szerint elvileg mindkét házastársnak joga van használni a korábban megosztott lakást vagy házat a különválási időszakban. Nem számít, hogy csak egy partner fizeti-e a bérleti díjat vagy birtokolja-e az ingatlant. Csak a válás befejezése után veszik figyelembe a tulajdonosi struktúrát: A válási eljárás határozza meg, hogy ki kapja meg az ingatlan használati jogát. A döntés többek között a tulajdonosi struktúrától, a partner élethelyzetétől és az ott tartózkodó gyermekek jólététől függ.
Önnek ezek a lehetőségei vannak
Számos lehetősége van arra, hogyan kezelje vagyonát a különválás évében és a válás után. Örömmel adunk tanácsot a különféle lehetőségekről, hogy megtaláljuk az Ön helyzetére optimális megoldást.
1. lehetőség: tulajdon megosztása
Először is folytathatja az ingatlan megosztását korábbi partnerével, ha mindketten tulajdonosok akarnak maradni. Sok pár esetében azonban ez kizárt. Ezenkívül a törvény előírja, hogy a különválás évében csak közös helyiségeket, például a konyhát vagy a fürdőszobát használjanak együtt - sok élethelyzetben térprobléma is felmerül. Gyakran előfordul, hogy az egyik házastárs elköltözik, és jogosult lehet a házastársi házaspár életének megtérítésére. A közös ingatlant bérbeadásként is lehetne használni - így egyik partnernek sem kell a lakásban tartózkodnia, és Ön osztozik a bérleti jövedelemben.
2. lehetőség: ingatlan eladása
A legegyszerűbb módja annak, hogy mindkét fél számára megfelelő megállapodást találjon, az ingatlan eladása. Tehát mindkét fél kifizeti a részét. Általában jó árat kaphat eladással, ha van ideje és türelme. Ennek előfeltétele azonban, hogy mindkét fél megállapodjon az eladásban. Ha egy partner ellenzi az eladást, ez a lehetőség nem érvényes.
3. lehetőség: Partner kifizetése
Ha az egyik partner nem akarja lemondani az ingatlant, lehetősége van megvásárolni korábbi házastársa ingatlanrészét. Ily módon a partner teljes tulajdonjogot vehet át az ingatlanra, míg a másik partner megkapja az őt megillető egyenértékű értéket.
Rezidencia LE: partnere az Ön oldalán
A különválás vagy a válás után sok megerőltető munkád van. Csapatunk az Ön számára áll: Legalább a közös tulajdon kezelésével vagy értékesítésével kapcsolatban felmenthetjük Önt egy jelentős teher alól. Örömmel segítünk Önnek tényszerű és bonyolult módon megszervezni ingatlanja tulajdonjogát. Meghatározzuk ingatlanja értékét az Ön számára, és örömmel segítünk az ingatlan eladásában. Semleges kapcsolattartó pontként működünk Ön és házastársa között - így Ön gyorsan és szakszerűen végezheti el az ingatlan tulajdonjogát. Megspórolja magát a felesleges stressztől, és hamarosan nyugodtan kezdheti új életszakaszát. További tanácsért forduljon hozzánk.